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H-20, 53m2 NEUBAU Whg. - U3-Kendlerstraße! - Objektnr. 3870086

1160
Ort
€ 765,00
Gesamtkosten
52,29 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870086 // 4701
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2013
Stock3
Mietdauer5
Fläche52,29 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.250,00
Brutto-Miete:€ 765,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 109,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 765,00
Provision: 1.669,10 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-11-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.33
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.04
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

H-20, 53m2 NEUBAU Whg. - U3-Kendlerstraße!

 NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 49 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Heizung - Fernwärme
  • Zentrale SAT Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Garagenplätze optional um 90,- EUR/M, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

  • BEZUGSFERTIG ab sofort! 
  • HAUSTIERE sind nicht erlaubt!

TOP 20:

  • 3.OG
  • 52,30m2 Wohnfläche
  • Gesamtmiete: EUR 765,-
  • Kaution: EUR 3.250,-
  • Mietvertragserrichtungskosten EUR 390,-
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04  fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Kendlerstraße
  • Straßenbahnlinie 10,46,49

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.669,10 € inkl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870086

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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