MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Bezugsfertig: Wenige Wohnungen noch frei! Hochwertiger Erstbezug nahe Böhmerwald // TERRASSEN // BALKONE // EIGENGÄRTEN - Objektnr. 3869801

1100
Ort
50,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869801 // 33733
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2021
Geschosse4
Fläche50,00 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis:€ 275.000,20
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-12-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich




BESCHREIBUNG

Bezugsfertig: Wenige Wohnungen noch frei! Hochwertiger Erstbezug nahe Böhmerwald // TERRASSEN // BALKONE // EIGENGÄRTEN

Hier entsteht in einer sehr schönen Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks - nahe Böhmerwald und Kurpark Oberlaa - eine wunderschönes und hochqualitatives Wohnobjekt mit 15 Wohneinheiten. Übergabetermin ist im Juni 2021. Das Objekt besticht durch hohe, helle Räume mit einem sehr gut geschnittenen Grundriss.

Heizung und Warmwasseraufbereitung sind am letzten Stand der Technik: durch eine Hauszentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe wird umweltschonend und extrem energiesparend Wärmeenergie bereitgestellt. Das sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch langfristig für sehr sparsames und ökologisches Heizen.

Alle Wohnungen sind mit geölten Eichenböden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster und Terrassen-Türen verfügen über eine Thermo-Schallschutz-3-Fach-Verglasung mit außenliegenden elektrischen Außenjalousien.

Dieses Real Immo Wien - Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus:

- Bauträger mit jahrelanger sehr guter Expertise im gehobenen Wohnbau

- hochwertige Bauausführung wie Baukontrolle

- Marken-Ausstattung wie Josko Fenster und Außenjalousien, Velux Dachfenster, Marken-Armaturen in Bad und WC

- helle und hohe Räume (Dachgeschoss. Raumhöhe 2,70m !!)

- Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen

- alle Wohnungen verfügen über Eigen-Gärten und/oder Terrasse

- Kfz-Stellplatz (optional zum Kauf á €25.000,00)

- öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 15A, U1) 

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

- Natur-Erholungsgebiete Böhmischer Wald, Kurpark Oberlaa...

- und vieles mehr - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! 

 

Projekt-Übersicht 

Gartengeschoss 

Top 4 - Wohnnutzfläche ca. 44,18m² - 2 Zimmer - Garten ca. 40,00m² - Terrasse ca. 10m² - € 225.000,00 ( R E S E R V I E R T )

Top 5 - Wohnnutzfläche ca. 49,10m² - 3 Zimmer - Garten ca. 20,05m² - Terrasse ca. 10m² - € 250.000,00

Top 6 - Wohnnutzfläche ca. 49,00m² - 3 Zimmer - Garten ca. 13,00m² - Terrasse ca. 10m² - € 250.000,00

1. Obergeschoss

Top 3 - Wohnnutzfläche ca. 45,01m² - 3 Zimmer - Balkon I ca. 5,63m²  - Balkon II ca. 4,00m² - V E R K A U F T

Top 7 - Wohnnutzfläche ca. 48,56m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 8,00m² - € 275.000,00

1. Dachgeschoss

Top 8 - Wohnnutzfläche ca. 39,61m² - 2 Zimmer - Balkon ca. 12,55m² - V E R K A U F T 

Top 9 - Wohnnutzfläche ca. 53,27m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 10,01m² - € 283.000,00

Top 10 - Wohnnutzfläche ca. 54,0m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 11,27m²  - € 283.000,00

2. Dachgeschoss

Top 13 - Wohnnutzfläche ca. 72,42m² - 4 Zimmer - Balkon ca.  7,00m² - € 390.000,00

Top 14 - Wohnnutzfläche ca. 49,19m² - 3 Zimmer - Balkon ca.18,63 m² - € 275.000,00

Top 15 . Wohnnutzfläche ca. 80,45m² - 4 Zimmer - Balkon ca.  8,24 m² - € 432.000,00

 

Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.

 

Änderungen:

Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.

HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

 

Hier entsteht in einer sehr schönen Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks - nahe Böhmerwald und Kurpark Oberlaa - eine wunderschönes und hochqualitatives Wohnobjekt mit 15 Wohneinheiten. Übergabetermin ist im Juni 2021. Das Objekt besticht durch hohe, helle Räume mit einem sehr gut geschnittenen Grundriss.

Heizung und Warmwasseraufbereitung sind am letzten Stand der Technik: durch eine Hauszentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe wird umweltschonend und extrem energiesparend Wärmeenergie bereitgestellt. Das sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch langfristig für sehr sparsames und ökologisches Heizen.

Alle Wohnungen sind mit geölten Eichenböden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster und Terrassen-Türen verfügen über eine Thermo-Schallschutz-3-Fach-Verglasung mit außenliegenden elektrischen Außenjalousien.

Dieses Real Immo Wien - Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus:

- Bauträger mit jahrelanger sehr guter Expertise im gehobenen Wohnbau

- hochwertige Bauausführung wie Baukontrolle

- Marken-Ausstattung wie Josko Fenster und Außenjalousien, Marken Armaturen in Bad und WC

- helle und hohe Räume

- alle Wohnungen verfügen über Eigen-Gärten und/oder Terrasse

- Kfz-Stellplatz (optional zum Kauf á €25.000,00)

- öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 15A, U1) 

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

- Natur-Erholungsgebiete Böhmischer Wald, Kurpark Oberlaa...

- und vieles mehr - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! 

 

Projekt-Übersicht 

Gartengeschoss 

Top 4 - Wohnnutzfläche ca. 44,18m² - 2 Zimmer - Garten ca. 40,00m² - Terrasse ca. 10m² - € 225.000,00

Top 5 - Wohnnutzfläche ca. 49,10m² - 3 Zimmer - Garten ca. 20,05m² - Terrasse ca. 10m² - € 250.000,00

Top 6 - Wohnnutzfläche ca. 49,00m² - 3 Zimmer - Garten ca. 13,00m² - Terrasse ca. 10m² - € 250.000,00

1. Obergeschoss

Top 3 - Wohnnutzfläche ca. 45,01m² - 3 Zimmer - Balkon I ca. 5,63m²  - Balkon II ca. 4,00m² - € 247.000,00

Top 7 - Wohnnutzfläche ca. 48,56m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 8,00m² - € 275.000,00

1. Dachgeschoss

Top 8 - Wohnnutzfläche ca. 39,61m² - 2 Zimmer - Balkon ca. 12,55m² - € 225.000,00

Top 9 - Wohnnutzfläche ca. 53,27m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 10,01m² - € 283.000,00

Top 10 - Wohnnutzfläche ca. 54,0m² - 3 Zimmer - Balkon ca. 11,27m²  - € 283.000,00

2. Dachgeschoss

Top 13 - Wohnnutzfläche ca. 72,42m² - 4 Zimmer - Balkon ca.  7,00m² - € 390.000,00

Top 14 - Wohnnutzfläche ca. 49,19m² - 3 Zimmer - Balkon ca.18,63 m² - € 275.000,00

Top 15 . Wohnnutzfläche ca. 80,45m² - 4 Zimmer - Balkon ca.  8,24 m² - € 432.000,00

 

Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.

 

Änderungen:

Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.

HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Real Immo Wien Immobilientreuhand
Marcus Plattner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315120488
Handy Bearbeiter: +436765770045
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869801

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Green & the City - NEU - Erstbezug 3 Zimmer Gartenwohnun... - Objektnr. 3835213

49,00 m² - 3.0 Zimmer
250000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

NEUBAU Erstbezüge - 15 Wohnungen und 3 Reihenhäuser - 1100 W... - Objektnr. 3858526

47,54 m² - 2.0 Zimmer
279000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

3D-VIDEO - EXKLUSIVES NEUBAU-PROJEKT - U5 - SCHNEEBERG-BLICK... - Objektnr. 3878808

46,74 m² - 2.0 Zimmer
299001.7 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.