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Gartenseitiger 46m² Neubau mit Einbauküche und 2 Zimmern - 1030 Wien - Objektnr. 3869763

1030
Ort
€ 641,25
Gesamtkosten
46,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869763 // 5411
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1960
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche46,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.925,00
Brutto-Miete:€ 641,25
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 116,88
Monatliche Gesamtkosten:€ 641,25
Provision: 1.539,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Gartenseitiger 46m² Neubau mit Einbauküche und 2 Zimmern - 1030 Wien

Renovierter 46m² Neubau mit Einbauküche in ruhiger Gartenlage!

Diese hübsche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Neubaus in der Kärchergasse und ist komplett zur Gartenseite ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr ruhig und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung nicht WG-tauglich. Bitte Plan beachten!

Ausstattung: renovierter Zustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettboden, Gasetagenheizung, modernes Fliesenbad mit Dusche, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Ruhige, zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Rennweg und von der Fasangasse entfernt. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in nächster Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn, Autobus 77A sowie den Straßenbahnlinien O, 18 und 71.

Die Wohnung wird ab sofort  in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 641,25
(HMZ € 500,- + IM € 35,- + Bk € 106,25)
Kaution € 1.925,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.282,50 zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT:  Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.539,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869763

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