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++NEU++ Nette 2-Zimmerwohnung + getrennte Küche in Meidlinger BESTLAGE! unbefristete Hauptmiete! - Objektnr. 3869446

1120
Ort
€ 799,99
Gesamtkosten
63,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869446 // 32027
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche63,20 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
Brutto-Miete:€ 799,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 150,99
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,99
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 126


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BESCHREIBUNG

++NEU++ Nette 2-Zimmerwohnung + getrennte Küche in Meidlinger BESTLAGE! unbefristete Hauptmiete!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 63 m² große 2-Zimmerwohnung mit getrennter Küche in sehr guter Lage (direkt in der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße) des 12. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Räumlichkeiten:

tolle Aufteilung!

Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer:

  • Vorraum
  • getrennte Küche
  • Bad mit Wanne
  • praktischer Abstellraum
  • getrenntes WC
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer

(siehe Plan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand und ist derzeit noch vermietet. (die Fotos zeigen das Objekt vor der letzten Vermietung)

Haus:

Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau direkt in der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße gelegen. Die Wohnung ist im 2.Stock ohne LIFT gelegen!

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Theresienbad, welches zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Viele Fitnesscenter und Grunanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Durch die U-Bahn (U6 Niederhofstraße und U4 Meidlinger Hauptstraße) ist die Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen. Somit kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden. Auch Busverbindungen wie 7A, 9A, 10A befinden sich direkt vor der Haustür. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 799,00 €.

Die Vermietung erfolgt auf unbestimmte Zeit und ab dem 1.6.2021

Die Kaution beträgt EURO 2.400

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766372496
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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