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3 - Zimmer Wohnung in guter Lage - Objektnr. 3869424

1160
Ort
€ 749,00
Gesamtkosten
51,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869424 // 119047
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Stock3
Mietdauer42
Fläche51,00 m²
Grundfläche51,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 749,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 120,05
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

3 - Zimmer Wohnung in guter Lage

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 51 m² großes Wohnung in ruhiger Lage des 17. Bezirks (Hernals) an.

Gute Raumaufteilung

Die 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:

  • helles Wohnzimmer (ca. 21 m²)
  • Kochnische mit sämtlichen Geräten (ca. 5 m²)
  • Schalfzimmer (ca. 10 m²)
  • Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Vorraum

Begehrte, zentrale Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 16. Bezirks (Ottakring) und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Brunnenmarkt und den Yppenplatz mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung, und Banken sowie Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Lorenz-Bayer-Park und zum Huberpark. 

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 46 - Station Thaliastraße/Haberlgasse (Ring, Volkstheater - Joachimsthalerplatz) und die Straßenbahnlinien 2 Station Haberlgasse (Friedrich-Engels-Platz - Dornbach) halten nur ca. 200m entfernt. Mit einem Fußweg von nur 5 Minuten sind zudem die Straßenbahnlinien 9 Station Johann-Nepomuk-Berger Platz (Wallrißstraße - Westbahnhof) und die Straßenbahnlinie 44 Station Johann-Nepomuk-Berger Platz (Schottentor - Maroltingergasse) erreichbar. Über die Straßenbahnlinien 2 und 46 oder auch zu Fuß (800m, etwa 10 Gehminuten) gelangt man auch rasch zur U-Bahn-Linie U6 - Station Josefstädter Straße (Siebenhirten Floridsdorf).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an  zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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My Broker Immobilien GmbH
Markus Raunig
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834005
Handy Bearbeiter: +436601834005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869424

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Qualitätsmakler
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2013, 2014, 2015, 2016, 2018, ,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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