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Altbauwohnung in beliebter Lage Nähe Wiedner Hauptstraße! - Objektnr. 3869403

1050
Ort
54,55 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869403 // 11397
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse5
Fläche54,55 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 270.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-06-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 175
Klasse für Heizwärmebdarf: E


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BESCHREIBUNG

Altbauwohnung in beliebter Lage Nähe Wiedner Hauptstraße!

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station Reinprechtsdorfer Straße wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassade mit zahlreichen Stilelementen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock, verfügt über 55 m2  und weist folgenden Grundriss auf:
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenbereich, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, separates WC, kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Wohnzimmer.


Die Fenster wurden bereits erneuert und die Wohnung ist prinzipiell bezugsfertig, denn es sind alle Leitungen und Installationen funktionstüchtig!  Lediglich die Küche muss erneuert werden.
So kann diese  Einheit mit ein paar Adaptierungsarbeiten wieder bewohnt werden - gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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WINEGG Makler GmbH
Christoph Kral
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869403

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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