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Kleine Stadtwohnung nächst Lichtentalerpark - Objektnr. 3869398

1090
Ort
29,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869398 // 11851
ImmobilienartEigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1995
Stock1
Geschosse6
Fläche29,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 199.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.51
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Kleine Stadtwohnung nächst Lichtentalerpark

Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Badgasse 16, in guter Wohnlage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Das Haus weist einen sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Friedensbrücke, U6 Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 33, 37, D sowie die Schnellbahnlinien S, S40 und S45) ist als sehr gut zu bewerten. 
Die Nahversorgung ist z. B. durch die unmittelbare Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof bestens gewährleistet. Sowohl die Nähe zum Liechtensteinpark (ca. 5 Gehminuten), als auch zum allseits beliebten Augarten (ca. 15 Gehminuten), verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität.

Das verkaufsgegenständliche Objekt wurde soeben generalsaniert und ist daher ein Erstbezug!
Diese wunderschöne Garconniere liegt im ersten Liftstock und ist westseitig in Richtung Badgasse orientiert.
Die Wohnung besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer (mit einer Nische für eine kleine Küchenzeile), einem geräumigen Badezimmer (mit Dusche und WC) sowie dem Vorraum samt Abstellraum.


Resümee:

Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich diese Einheit sowohl zur Eigennutzung und kann auch als ideales Anlageobjekt betrachtet werden; eine rasche Vermietung der Wohnung ist jedenfalls immer bestens gewährleistet.


 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.


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WINEGG Makler GmbH
Christoph Kral
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869398

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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