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NEU! ++ TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Schwedenplatz - Miete in 1010 Wien++ - Objektnr. 3869389

1010
Ort
€ 1.134,06
Gesamtkosten
64,98 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869389 // 16368
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1900
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche64,98 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.134,06
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 204,56
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.134,06
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-08-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.49
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.35
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

NEU! ++ TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Schwedenplatz - Miete in 1010 Wien++

NEU! ++ TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Schwedenplatz Miete in 1010 Wien++

Zur Vermietung gelangt diese, sich soeben in Sanierung befindliche ALTBAU-Wohnung in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks unweit der Rotenturmstraße/ Schwedenplatz.

Das Objekt befindet sich in einem klassischen, sehr gut erhaltenen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900) im 3. Liftstock des Hauses (inkl. Mezzanin) und ist somit ausgesprochen hell und freundlich.

 

Wohnfläche: rund 65 m2

 

Die Wohnung wird soeben mit viel Bedacht die Altbausubstanz erhaltend (Kastenfenster, Fischgrätparkettboden, hohe Flügeltüren, etc...) saniert und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf.

Bestehend aus:

* 1 Vorzimmer

* 1 großzügiges Zimmer

* 1 Eck-Zimmer

* 1 Küche

* 1 Badezimmer mit Dusche

* 1 WC

 

Energieausweis liegt vor!

Die Fotos im Expose weisen den Zustand vor Sanierungsbeginn aus - das Objekt wird im Zustand einer Erstbezugssanierung übergeben!

 

Durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 2, 3A, 2A, U1 und U4 Station Schwedenplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.

Heizungsart: Gas - Etagenheizung

 

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag

Verfügbarkeit: ab Mitte Mai 2021

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

 

MIETKONDITIONEN:

Miete:                      EUR 845,00 netto

Betriebskosten:       EUR 185,96 netto

_______________________________

Gesamtmiete:         EUR 1.134,06 brutto

 

Kaution: 5 BMM

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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TRISTAR Immobilien
Katja Gerstl, BA MRICS
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2017, 2019, 2020,
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