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NEU! ++SANIERTE ALTBAUWOHNUNG in wunderschönem historischen Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstrasse - Miete in 1030 Wien++ - Objektnr. 3869388

1030
Ort
€ 3.708,85
Gesamtkosten
223,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869388 // 16370
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1923
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche223,00 m²
Zimmer6.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 3.708,85
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 519,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.708,85
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-10-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 241.7
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


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BESCHREIBUNG

NEU! ++SANIERTE ALTBAUWOHNUNG in wunderschönem historischen Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstrasse - Miete in 1030 Wien++

NEU! ++SANIERTE ALTBAUWOHNUNG in wunderschönem historischen Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstrasse Miete in 1030 Wien++

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese renovierte, gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks!

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1923), im 1. Liftstock (inkl. Mezzanin) mit schönem Ausblick, ist somit sehr hell und freundlich.

 

Wohnfläche: rund 223,00 m2

 

Die Wohnung wird soeben mit Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert (neue Bäder, neue WCs, neue Küche, etc) und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf.

Bestehend aus:

* 1 großzügiger Vorzimmer mit Ausgang auf den Klopfbalkon

* 2 Abstellräume/ Technikraum

* 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchtrockner und Fenster

* 2 WCs

* Neu möblierte Küche inkl. aller Geräte

* 6 Zimmer (alle getrennt begehbar)

* 1 Klopfbalkon

 

Energieausweis liegt vor!

Das Objekt befindet sich im Moment in kompletter Sanierung!

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf bequem im Haus zusätzlich angemietet werden!

 

Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 0, 74A, N75, 4A, U3 und U4 Station Landstraße, sowie der City Airport Train - CAT) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.

 

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag

Verfügbarkeit: ab sofort

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

 

MIETKONDITIONEN:

Miete:                      EUR 2.899,00 netto

Betriebskosten:      EUR    472,68 netto

_______________________________

Gesamtmiete:        EUR 3.708,85 brutto

 

Kaution: 5 BMM

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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TRISTAR Immobilien
Katja Gerstl, BA MRICS
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869388

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2017, 2019, 2020,
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Freundlichkeit

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