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NEU:::REIHENHAUS - EIN GEFÜHL WIE IN EINEM HAUS, BEQUEM WIE EINE WOHNUNG - MIT KLEINEM GARTEN, BALKON UND OPTION AUF 1 GARAGENSTELLPLATZ - KAUF IN 1110 WIEN::: - Objektnr. 3869380

1110
Ort
138,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869380 // 16380
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2021
Geschosse3
Fläche138,50 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 578.100,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-11-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.38
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

NEU:::REIHENHAUS - EIN GEFÜHL WIE IN EINEM HAUS, BEQUEM WIE EINE WOHNUNG - MIT KLEINEM GARTEN, BALKON UND OPTION AUF 1 GARAGENSTELLPLATZ - KAUF IN 1110 WIEN:::

NEU:::REIHENHAUS - EIN GEFÜHL WIE IN EINEM HAUS, BEQUEM WIE EINE WOHNUNG - MIT KLEINEM GARTEN, BALKON UND OPTION AUF 1 GARAGENSTELLPLATZ KAUF IN 1110 WIEN:::

Im Herzen Simmerings entstand soeben (2020/2021) in absoluter Hof-Ruhelage, unweit der Simmeringer Hauptstraße, ein kleines Neubau-Wohnprojekt mit Wohnungen im Straßentrakt, sowie 4 Reihenhäusern im Hofgebäude der Anlage.

In diesem Bauprojekt vereinen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparendem Wohnen. So ist Wohnen nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch kostensparend, sowie zeitlos modern.

Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort Wohnkomfort zum LEISTBAREN PREIS keine Übertreibung. Hier lässt es sich einfach gut leben!

Komfort auf allen Ebenen bietet Ihnen das städtische Reihenhaus auf 3 Ebenen.

 

Auf einer Wohnfläche von rund 138 m2  + Eigengarten + Loggia + Balkon finden Sie alles, was das Herz begehrt:

Erdgeschoss - Eingangsebene:

* 1 Vorraum

* 1 Gäste -WC

* 1 Wohnessbereich

* 1 Abstellraum/ Wirtschaftsraum

* 1 Loggia

* 1 Eigengarten

 

1. Obergeschoss

* 2 getrennt begehbare Zimmer

* 1 großzügiger Vorraum mit Staufläche

* 1 Badezimmer mit Dusche und WC

* 1 Badezimmer mit Wanne

* 1 WC

* 1 Schrankraum

* 1 Balkon

Dachgeschoss

*1 Zimmer

* 1 Vorraum/ Arbeitsbereich

 

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* Absolute Ruhelage bester Wohnkomfort im Haus, sowie in der Gesamtanlage

* Eigengartenanteil

*Das Reihenaus wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt einen Ort der Wohlfühloase entstehen: großzügige Fenster- und Terrassenportale, hochwertige Holz- und Fliesenböden, stylische Keramiken in den Nassbereichen, etc.

*Ein Kellerabteil steht zur Verfügung!

Lage:

Die Lage bietet einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitfaktor, sowie eine optimale Infrastrukturgegebenheit. Auf der Simmeringer Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz bequem zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 11, 71, D), sowie die U-Bahn Station Simmering bieten die nötige innerstädtische Flexibilität.

1 Garagenstellplatz im Wert von EUR 25.000,00 kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden
 

Bezugstermin: ab sofort

Betriebskosten: EUR ca. 265,57 brutto/ Monat (inkl. Repfond)
Reihenhaus Top 10 Kaufpreis: EUR 578.100,- (schlüsselfertiger Kaufpreis)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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TRISTAR Immobilien
Katja Gerstl, BA MRICS
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869380

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019, 2020,
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