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:::NEU:::ALTWIENER-ZINSHAUS - GROSSER LEERSTAND - HOHES ENTWICKLUNGSPOTENTIAL - Kauf in 1200 Wien - Objektnr. 3869378

1200
Ort
1.249,81 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869378 // 16382
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1981
Geschosse3
Fläche1.249,81 m²
Grundfläche578,00 m²
Kaufpreis:€ 5.235.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 213.3
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


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BESCHREIBUNG

:::NEU:::ALTWIENER-ZINSHAUS - GROSSER LEERSTAND - HOHES ENTWICKLUNGSPOTENTIAL - Kauf in 1200 Wien

:::NEU:::ALTWIENER-ZINSHAUS GROSSER LEERSTAND - HOHES ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Kauf in 1200 Wien

Zwischen Spittelauer Brücke und U6 Station Jägerstrasse befindlich, liegt dieses klassische Altwiener Zinshaus (Gründerzeitgebäude Baujahr ca. 1891) mit hohem Entwicklungspotential inmitten des 20. Wiener Gemeindebezirks.

Eingebunden in beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, liegt dieses Altbaujuwel und wartet auf eine mögliche Generalsanierung, sowie einen DG-Ausbau.

 

Eckdaten:

* Alleineigentum

* Grundstücksfläche: 578 m2

* Flächenwidmung: GB, IV, g

* momentane Wfl: rund 1249 m2 (Potential DG-Ausbau)

* hoher Leerstand momentan rund 596 m2 (ca. 47% Leerstand im Haus)

* Planstudie vorhanden (Ausbaupotential weitere rund 460m² Wfl.)

 

Bestandsdaten:

Wohnfläche gesamt momentan: rund 1249 m2, davon:

Rund 653 m2 vermietete Wfl, davon rund 23% unbefristet vermietete Mietverträge und rund 28% befristet vermietete Mietverträge (bis längstens 31.05.2023)

Mietzinseinnahmen: aktuell EUR 3.544,58 netto/ Monat

Energieausweis vorhanden!

 

Für weitere Unterlagen und Informationen kontaktieren Sie mich jederzeit gerne.

 

Kaufpreis: EUR 5.235.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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TRISTAR Immobilien
Katja Gerstl, BA MRICS
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
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