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NEU! ++ LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN DES BEZIRKS - KAUF IN 1110 WIEN ++ - Objektnr. 3869372

1110
Ort
78,04 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869372 // 16388
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2021
Stock4
Geschosse6
Fläche78,04 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 408.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-10-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.04
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

NEU! ++ LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN DES BEZIRKS - KAUF IN 1110 WIEN ++

NEU! ++ ERSTBEZUG MODERNES, HELLES DACHGESCHOSS IN HOCHWERTIGEM DACHAUSBAU - Kauf in 1110 Wien++

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugswohnung in einem Dachausbauprojekt in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks, gelegen zwischen dem Event- und Veranstaltungsareal St. Marx und der U-Bahn Station U3 Zippererstraße.

In dem klassischen bürgerlichen Zinshaus (Baujahr 1899) entsteht im 1. Dachgeschoss diese helle, sehr gut geschnittene Erstbezugs-Wohnung.

Auf einer Fläche von etwas mehr als 78 m2 finden Sie alles, was das Herz begehrt:

* 1 Vorraum

* 1 WC mit Handwaschbecken

* 1 Badezimmer mit Dusche

* 1 offene Wohnküche

* 2 getrennt begehbare Zimmer

 

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

*optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur (Nähe zur Südosttangente) und öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 71, U3 Zippererstraße), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs (auf der Simmeringer Hauptstraße gelegen)

* ERSTBEZUG Verwendung hochwertiger Materialien

* guter Grundriss (WG-geeignet)

 

Energieausweis wird soeben erstellt!

 

Treuhändische Abwicklung des Kaufvertrags (Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises + 20% USt., inklusive Barauslagen und notarieller Beglaubigung)

 

Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2021

Kaufpreis: EUR 408.000,00 (Kaufpreis versteht sich inkl. schlüsselfertiger Übergabe)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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TRISTAR Immobilien
Katja Gerstl, BA MRICS
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869372

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit

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