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NEU! ++ LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN DES BEZIRKS - KAUF IN 1110 WIEN ++ - Objektnr. 3869367

1110
Ort
102,19 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869367 // 16393
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2021
Stock5
Geschosse6
Fläche102,19 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 562.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-10-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.04
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

NEU! ++ LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN DES BEZIRKS - KAUF IN 1110 WIEN ++

NEU! ++ ERSTBEZUG HOCHWERTIGES DACHGESCHOSS MIT GROSSER TERRASSE - Kauf in 1110 Wien++

Zum Verkauf gelangt eine TOP-Erstbezugswohnung mit großer, uneinsichtiger Terrasse in einem Dachausbauprojekt in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks, gelegen zwischen dem Event- und Veranstaltungsareal St. Marx und der U-Bahn Station U3 Zippererstraße.

In dem klassischen bürgerlichen Zinshaus (Baujahr 1899) entsteht im 2. Dachgeschoss diese perfekt geschnittene Erstbezugs-Wohnung.

Auf einer Fläche von etwas mehr als 102 m2 und rund 16 m2 Terrasse finden Sie alles, was das Herz begehrt:

* 1 Vorraum

* 1 Gäste WC

* 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken

* 3 getrennt begehbare Zimmer

* 1 WC mit Handwaschbecken

* 1 Wohnküche

* 1 Terrasse

 

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

*optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur (Nähe zur Südosttangente) und öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 71, U3 Zippererstraße), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs (auf der Simmeringer Hauptstraße gelegen)

* ERSTBEZUG Verwendung hochwertiger Materialien

* guter Grundriss (WG-geeignet)

* State oft he art-Technik im Dachgeschoss (wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, etc)

 

Energieausweis wird soeben erstellt!

 

Treuhändische Abwicklung des Kaufvertrags (Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises + 20% USt., inklusive Barauslagen und notarieller Beglaubigung)

 

Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2021

Kaufpreis: EUR 562.000,00 (Kaufpreis versteht sich inkl. schlüsselfertiger Übergabe)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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TRISTAR Immobilien
Katja Gerstl, BA MRICS
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869367

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Freundlichkeit
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