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Terrassenwohnung Hohe Warte mit Blick auf den Leopolds- u. Kahlenberg - Objektnr. 3869341

  • Terrasse
  • Wohnhausansicht
  • Ausblick Terrasse
  • Wohnzimmer III
  • Wohnzimmer Blick
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Bad
  • Vorraum
  • Vorraum Richtung Wohnbereich
  • Küche
  • Küchenzeile Ansicht II
  • Küchenzeile Ansicht I
  • Stiegenhaus Eingangszugang
  • Abstellraum
  • Garagenzufahrt
  • Plan
1190
Ort
€ 1.850,01
Gesamtkosten
111,47 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869341 // 0001002326
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2001
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Mietdauer5
Fläche111,47 m²
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.500,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.850,01
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.26


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BESCHREIBUNG

Terrassenwohnung Hohe Warte mit Blick auf den Leopolds- u. Kahlenberg

Terrassenwohnung Hohe Warte mit Blick auf den Leopolds- u. Kahlenberg
Die Terrassenwohnung bietet einen bezaubernden Ausblick ins Grüne. Ein herrlicher Weitblick von der Terrasse auf den Leopolds- u. Kahlenberg wird geboten. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe der Hohen Warte. Die Wohnung im 2. OG verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer mit einer ausgewogenen Raumaufteilung. Die Ausstattung ist vollumfassend und beinhaltet eine Komplettküche der Marke EWE mit einer Steinarbeitsplatte sowie hochwertige Markengeräte (E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine). Das exklusive Bad verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Doppelwaschtisch, eine Wanne, separate Dusche und ein WC, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Highlights
Terrassenwohnung mit herrlichem Ausblick direkt anschließende großzügige Parkanlage exklusive Ausstattung des BadesKomplettküche (EWE) inkl. Geräte Klimaanlage im Wohnbereichoptionaler Garagenplatz
Ausstattungsdetails der Wohnung: Die großflächige Verglasung des Wohnraumes schafft ein helles und angenehmes Raumklima und verfügt ebenso über eine Klimaanlage. Die Verglasung ist wärmeisolierend und einzelne Fenster sind mit elektrisch bedienbare Außenjalousien ausgelegt. Das Bad bietet eine Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken, eine Wanne sowie eine separate Dusche und zwei voneinander getrennte WC-Anlagen, hochwertige Armaturen unterstreichen die exklusive Ausstattung.
Die Wohnung ist mit einer einbruchshemmenden Eingangstüren gesichert. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Lift in die Tiefgarage, welcher einen barrierefreien Zugang ermöglicht sowie ausreichende Abstellräume.

Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung!
Zusatzinformation:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet und ist mieterseitig nach 1 Jahr und 3 Monaten erstmalig kündbar. Ein PKW-Stellplatz kann optional zum Preis von EUR 130 brutto angemietet werden.
BESICHTIGUNG AB SOFORT - TERMIN NACH VEREINBARUNG!!!!
Den Grundriss finden Sie im Anhang!
Nebenkosten bei Mietvertrag:
Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % UStKaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM (BMM = Bruttomonatsmiete)Allfällige Mietvertragserrichtungskosten (und gegebenenfalls die Vergebührung des Mietvertrages der Garage) beim Finanzamt sind durch den Mieter zu tragen.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können!


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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Alexander Jaksch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Handy Bearbeiter: +436646051751727
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869341

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