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Lainzer Traumwohnung! - Objektnr. 3869329

  • Ruheoase mitten in Hietzing
  • Wohnraum I
  • Wohnraum II
  • Grundrissplan
  • Wohnraum III
  • Wohnraum / Küche I
  • Wohnraum / Küche II
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon I
  • Balkon II
  • Balkon III
  • BAD
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Gang
  • Stiegenhaus
  • Innenhof / Gemeinschaftsgarten I
  • Innenhof / Gemeinschaftsgarten II
  • Hauseingang
1130
Ort
€ 1.195,27
Gesamtkosten
83,35 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869329 // 1609/39915
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheLainzer Tiergarten
HeizungEtagenheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche83,35 m²
Balkon1 (5,70 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.378,72
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 161,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.195,27
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Lainzer Traumwohnung!

Zwischen den Alpen und dem Wiener Becken liegt der einzigartige 13. Wiener Gemeindebezirk. Das historische Hietzing - reich an Kultur und Natur - und begehrter denn je!

Mitten im Zentrum dieses Wohlfühlbezirks findet sich eine mindestens genauso schöne Wohnung, die drauf wartet, ihren neuen Mieter zum Hietzinger zu machen!

Diese ca. 83 m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen, stilvollen Neubaus. Vom geräumigen Vorraum gelangt man rechterhand ins Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Das separat begehbare WC mit Waschbecken ist daran angrenzend. Linkerhand befindet sich ein praktischer Abstellraum, während sich vor einem schon der lichtdurchflutete Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon erstreckt. Durch das offene Wohn-Esszimmer gelangt man ins ebenso helle Schlafzimmer.

Hier wird alles geboten, was das Wohnherz begehrt:

Zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wambacher, öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür
Ruhe - Ausrichtung in den grünen Innenhof/Gemeinschaftsgarten
Komfort - hochwertig ausgestattete und große Räumlichkeiten, sorgfältig durchdachter Grundrissplan, Parkettböden in allen Zimmern
Gefühl - zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten, um aus dem bereits vorhandenen, angenehmen Wohnambiente IHR Zuhause zu zaubern

Das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, zahlreiche Althietzinger Heurigen, Gourmetrestaurants, einzigartige Boutiquen, der Hörndlwald, Museen, Ateliers und unendlich viele Sportmöglichkeiten liegen Ihnen quasi zu Füßen.

Optional stehen Stellplätze für EUR 166,56/mtl. in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €939,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €147,03 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195,27
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Ihr RE/MAX First Team HietzingGartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +436604878720
Handy Bearbeiter: +436604878720
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869329

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