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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienwohnhaus // Apartment building in need of renovation - Objektnr. 3869317

  • Gebäude Front- / Straßenansicht
  • Gebäudeeinfahrt Straßenansicht
  • Gebäude Front- / Straßenansicht
  • Gebäude Front- / Straßenansicht
  • Gebäude / Straßenansicht
  • EG Straßenflügel / Eingang, Empfang, Bar
  • EG Straßenflügel / Umkleideraum
  • EG Straßenflügel / Stiegenabgang in den KG
  • KG Straßenflügel / Stiegenaufgang ins EG
  • EG Gartenflügel / Konferenzraum
  • EG Gartenflügel, Blick in den Garten
  • EG Gartenflügel, Blick in den Garten
  • OG Gartenflügel / Wohnung
  • OG Gartenflügel, Blick in den Garten
  • OG Gartenflügel, Blick in den Garten
  • OG Straßenflügel Flur / Zimmer 1.1
  • OG Straßenflügel Flur / Zimmer 1.1
  • OG Straßenflügel / Stiegenaufgang ins DG
  • DG Straßen- und Gartenflügel
  • DG Gartenflügel, Blick in den Garten
  • DG Straßenflügel / Zimmer 2.1
  • DG Straßenflügel / Zimmer 2.2
  • DG Straßenflügel / Zimmer 2.5 und Zimmer 2.6
  • DG Straßenflügel / Zimmer 2.3
  • DG Straßenflügel / ZImmer 2.4
  • DG Straßenflügel / Zimmer 2.5 und Zimmer 2.6
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
2353
Ort
433,90 m²
Fläche
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869317 // 3358/1431
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2353 Guntramsdorf
NäheAnningerstraße / Hauptstraße B17
Geschosse3
Fläche433,90 m²
Grundfläche818,00 m²
Kaufpreis:€ 1.250.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienwohnhaus // Apartment building in need of renovation

Das 1907 erbaute Mehrfamilienhaus war noch bis 2008 vermietet. Als das Haus bestandfrei wurde entschloss sich der derzeitige Hauseigentümer zum Umbau in einer Pension. Ende 2008 begann er mit den Umbauarbeiten und musste diese 2016 einstellen.

Das Haus ist an Wasser, Kanalisation, Strom und Gas angeschlossen.
Die Elektrik ist zumindest teilweise vorhanden, aber höchstwahrscheinlich modernisierungsbedürftig.

Das Haus steht auf einer leichten Hanglage und besteht aus
? Erdgeschoß, welches ca. ein Stockwerk über die Gartenebene liegt,
? Kellergeschoß mit Ausgang in den hinteren Garten,
? Obergeschoß und
? Dachgeschoß.

Die Flächenstruktur aufgeschlüsselt nach Geschoßen stellt sich wie folgt dar:
EG: ( derzeit ) keine Wohnfläche ca. 196 m² Gewerbefläche
OG: ca. 172 m² Wohnfläche keine Gewerbefläche
DG: ca. 208 m² keine Gewerbefläche
KG: keine Wohnfläche ca. 145 m² Gewerbefläche
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gesamt: ca. 433,90 m² Wohnfläche ca. 374 m² Gewerbefläche,
d.h. mit einer gesamten Nutzfläche von 807,90 m² zzgl. zweier nicht fertig gestellten Terrassen.

Die Lage auf der B17 mittelbar an der Anninger Hauptstraße ist sicherlich besonders verkehrsgünstig. Das sanierungsbedürftige Objekt wird wie dargestellt zum Kauf angeboten.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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Apartrtment house, built in 1907, was rented until 2008. When the house became vacant, the current owner of the house decided to convert it into a guesthouse / pension. At the end of 2008 he began with the conversion works and had to stop the works in 2016.

The house is connected to water, sewerage, electricity and gas.
Electricity is at least partially available, but most likely also in need of modernization.


The house stands on a slight slope and consists of:

Ground floor, which is about one floor above the garden level,
Basement with exit to the rear garden,
Upper floor and
Attic.

The area structure broken down by floor is as follows:

ground floor: (currently) no living space approx. 196 m² commercial space
First floor: approx. 172 m² living space no commercial area
Attic: approx. 208 m² no commercial area
KG: no living space approx. 145 m² commercial area
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Total: approx. 433,90 m² living space approx. 374 m² commercial area
therefore total usage surface 807,90 m² plus two unfinished terraces.

The location on the B17 indirectly on the Anninger Hauptstraße is certainly particularly convenient for traffic. The property in need of renovation is offered for sale as shown.

Has this property aroused your interest €

Then ask for your personal unbinding offer, Corneliu TANASESCU reachable under under +43 699 118 22 583 shall render gladly advisory services.

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Cl?direa de apartamente, construit? în 1907, a fost închiriat? pân? în 2008. Când casa a devenit libera, actualul proprietar al cladirii a decis s? o transforme într-o pensiune. La sfâr?itul anului 2008 a început lucr?rile de renovare €i a trebuit s? le opreasc? în 2016.

Casa este conectat? la ap?, canalizare, electricitate €i gaz.
Electricitatea este cel pu?in par?ial disponibil?, dar probabil necesita de asemenea modernizare.

Casa se afl? u?or in panta €i este format? din

=> Parter, care este cu aproximativ un nivel deasupra nivelului gr?dinii,
? subsol cu €?ie?ire în gr?dina din spate,
? primul etaj €i
? mansarda.

Structura casei defalcata pe etaje este urm?toarea:

Parter: ( în prezent ) nu exist? spa?iu de locuit, aproximativ 196 m² spa?iu comercial
Et sup: aproximativ 172 m² spa?iu de locuit, f?r? spa?iu comercial
Mansarda: aproximativ 208 m² f?r? spa?iu comercial
Subsol: f?r? spa?iu de locuit, aproximativ 145 m² spa?iu comercial
-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -----------
Total: aproximativ 433,90 m² spa?iu locativ aproximativ 374 m² spa?iu comercial
adica cu o suprafata utila totala in suma de 807,90 m² plus doua terase neterminate.


Amplasarea pe B17 mijlocit linga Anninger Hauptstraße este cu siguran?? deosebit de convenabil?. Proprietatea care trebuie renovat? este oferit? spre vânzare a?a cum se prezinta la aceasta data.

V-a trezit aceast? proprietate interesul €

Atunci suna?i-ne f?r? nici-o obliga?ie la +43 699 118 22 583, Corneliu TANASESCU va fi bucuros s? V? consilieze personal .

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Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869317

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