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Ein Zuhause fürs Leben in zentraler Lage an der alten Donau - Käufer Provisionsfrei // A home for life, centrally located at the old Danube // - Objektnr. 3869315

  • Ausblick v.d. DachgeschossTerrasse DoppelHaus 3
  • Ausblick v.d. DachgeschossTerrasse DoppelHaus 3
  • DoppelHaus 3 ( links ) und DoppelHaus 2
  • DoppelHaus 3 ( links ) und DoppelHaus 2
  • DoppelHaus 3 ( links ) und DoppelHaus 2
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  • Ausblick v.d. DachgeschossTerrasse DoppelHaus 3
  • Ausblick v.d. DachgeschossTerrasse DoppelHaus 3
  • Ausblick v.d. DachgeschossTerrasse DoppelHaus 3
  • Ausblick v.d. DachgeschossTerrasse DoppelHaus 3
  • Umfeld
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  • Projektbild
  • Plan-Haus-3-EG
  • Plan-Haus-3-OG
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  • Plan-Haus-3-Schnitt
1220
Ort
169,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869315 // 3358/1415
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheErzherzog-Karl Straße // Gänsehäufel
HeizungZentralheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abQ4/2021
Fläche169,00 m²
Grundfläche263,00 m²
Terrassen1 (33,30 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 879.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 778,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67


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BESCHREIBUNG

Ein Zuhause fürs Leben in zentraler Lage an der alten Donau - Käufer Provisionsfrei // A home for life, centrally located at the old Danube //

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet an der alten Donau, nahe Gänsehäufel, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Abstell- und Hobbyzwecke. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein großzügiger Vorraum sowie eine 52 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie ein Bad und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf einer schönen Terrasse, ein großes Abstellzimmer sowie ein Bad mit Toilette und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 879.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 936.900,00 zu haben. Das Haus sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von EUR 578. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly green area at the old Danube, not far away from Gänsehäufel, there is this low energy semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house has a compact layout and has a full basement. The basement has daylight and offers space for technical, storage and hobby purposes. On the ground floor there is a toilette, a generous entrance area and a 52 m² living-dining room with open kitchen and exit onto a beautiful terrace. At the first floor there are 3 bedrooms, one of which with a walk-in-wardrobe, a bath and a separated toilette. On the attic there is another bedroom, a big storage room and a bath with shower and toilette

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 879.900,00 but also as turnkey project for EUR 936.900,00. The house is built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 578 EUR. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air conditioned, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Gartennutzung: JA


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