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NEU RENOVIERT - RUHIGE ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE - Objektnr. 3869308

  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Küche
  • Vorzimmer
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Terrasse
  • Terrasse
1140
Ort
€ 740,00
Gesamtkosten
61,57 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869308 // 3870
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1911
Mietdauer10
Fläche61,57 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.960,00
Brutto-Miete:€ 740,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 113,30
Monatliche Gesamtkosten:€ 740,00
Provision: 1.614,55 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-02-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108.11
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

NEU RENOVIERT - RUHIGE ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE

In Breitensee ist eine neu renovierte Altbauwohnung im Erdgeschoss zu mieten.
Die ca. 61qm² große Wohnung ist mit 6 hofseitigen Fenstern Richtung Süden und mit einem Lichthoffenster Richtung Westen orientiert. Hofseitig bietet die Wohnung eine neu errichtete Terrasse mit einer Treppe zum Hof mit Garten, der ebenfalls mitbenutzt werden kann. Die neue, großzügige, edle Küche lässt keine Wünsche offen. Das kleine Badezimmer mit Lichthoffenster und das WC sind ebenfalls neu renoviert worden.
Neu gestrichene Holz-Kastenfenster und profilierte Holztüren betonen den typischen Altbaustil.
Eine voll ausgestattete Küche mit Hoffenster, wartet schon auf das erste Gericht. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Einbauküche integriert.
Für eine gute Raumtemperatur sorgt eine Gaszentralheizung, die ebenfalls in der Küche untergebracht ist.

RAUMAUFTEILUNG:
Ein Gang verbindet, außer das Schlafzimmer, alle Räume miteinander; voll ausgestattete Küche mit Lichthoffenster; Bad mit Dusche und Lichthoffenster; WC mit Handwaschbecken; Wohnzimmer mit Glastüre zum hofseitigen Balkon; das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

AUSSTATTUNG:
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit neuem Parkettboden belegt; Vorraum, Gang, Küche, Bad und WC sind mit edlen großen Glanzfliesen belegt; die Küche ist mit Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld mit Dunstabzug, Waschbecken und Zusatzbeleuchtung ausgestattet; das kleine Bad verfügt über ein Handwaschbecken und eine Duschkabine.

INFRASTRUKTUR:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich im näheren Umkreis der Wohnung.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Wohnung bietet eine gute öffentliche Anbindung:
Die Strassenbahnen 49 und der Busse 51A und N49 sind in unmittelbarer Nähe. Auch die S45 ist in 5 Gehminuten zu erreichen!

Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an:
Kaution: Euro 3.000.-
Maklerhonorar: Euro 1.614,55.-
und die erste Miete im Voraus: Euro 740.-
Servicegebühr HV: 140.-

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des
Eigentümers. Es besteht ein persönliches/wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.614,55 € inkl. 20% USt.


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RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
Oliver Pfeiler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314703955
Handy Bearbeiter: +436648673068
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869308

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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