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Innenhof - Garten - Altbauwohnung - Objektnr. 3869306

  • Zimmer - Wintergarten
  • Badezimmer mit Sauna
  • Schlafzimmer - Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Wintergarten - Terrassenausgang
  • Terrasse - Garten
  • Garten
  • Seidengasse_-_Grundriss
1070
Ort
€ 2.478,00
Gesamtkosten
244,45 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869306 // 5090
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1900
Mietdauerunbefristet
Fläche244,45 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 7.500,00
Brutto-Miete:€ 2.478,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 464,08
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.478,00
Provision: 5.947,20 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-03-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.05
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Innenhof - Garten - Altbauwohnung

Großzügiges Wohnen in Innenhofruhelage und privatem Garten!

Diese Familienwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift), wurde vor kurzem saniert und lässt das Herz der Altbau-Liebhaber höher schlagen.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese Altbau-Wohnung zeichnet sich durch ein imposantes Vorzimmer, sowie durch großzügige Wohnräume mit hohen Decken und ansprechender Holzkastenfenster aus. 

Aufgeteilt auf 5 Zimmer befinden sich auf 244,45m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten) - je nach Einteilung - insgesamt 2-3 Schlafzimmer, 2-3 Wohnräume, 1 großes Badezimmer (mit Eckdusche und Sauna), 2 Toiletten in passendem Retro-Look, 1 Abstellraum mit Heiztechnik und eine von den Wohnräumen getrennte Küche.

Der Wintergarten ist direkt verknüpft mit der 12m² großen Innenhof-Terrasse, von der man in den Garten der Liegenschaft gelangt, welcher als Privatgarten zur Verfügung steht. (Hundehaltung erlaubt, Gartenpflege verpflichtend)

 

Ein KFZ Stellplatz steht im Innenhof der Liegenschaft zur Verfügung und wäre um 100€ zzgl 20% Ust anzumieten.

 

Leider wird aktuell nicht an WGs vermietet.

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Exposè.

 Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 5.947,20 € inkl. 20% USt.


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ADVANTA ? Immobilienvermittlungs GmbH
Michael Altmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314098400
Handy Bearbeiter: +4369914141818
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3869306

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2020,
Netiquette
Freundlichkeit
93 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2020
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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