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5 Zimmer Wohnung mit hofseitiger eigener Gartenterrasse! - Objektnr. 3869300

1090
Ort
€ 3.459,40
Gesamtkosten
171,70 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3869300 // 1524
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Mietdauer5
Fläche171,70 m²
Terrassen1 (61,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 10.000,00
Brutto-Miete:€ 3.459,40
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 317,56
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.459,40
Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. 
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

5 Zimmer Wohnung mit hofseitiger eigener Gartenterrasse!

WOHNTRAUM: 5 Zimmer Wohnung mit Kamin und riesiger hofseitiger Gartenterrasse + Balkon!

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus nahe der Amerikanischen und der Schwedischen Botschaft.

Die Wohnung hat ca.171,70m² an Wohnfläche und 185 m2 an Nutzfläche.

Gartenterrasse mit ca. 51,50m²  und die zwei Balkone haben insgesamt ca. 10m².

 

Raumaufteilung:

Extravaganter Wohnsaloon mit funktionstüchtigem Kamin.

Wohnküche mit Essplatz und mit allen Geräten des täglichen Bedarfs 

3 weitere Schlafzimmer

ein offener Schrankraum / Garderobe

zwei Bädern (eines mit Dusche und das andere mit einer Wanne)

drei WC´s (davon eines separat mit Fenster)

ein Balkon

riesige hofseitige Gartenterrasse (ruhig gelegen)

drei Abstellräume (eines mit einem Waschmaschinenanschluss)

und ein Kellerabteil.

 

Allgemein:

Lift vorhanden

Gemeinschaftsterrasse im EG

Fahrradabstellbereich im Hof

Altbau-Stiegenhaus und die Struktur sehr gut erhalten

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Strom und Gas kommen extra zur Miete hinzu).

 

Lage und Anbindung

Liechtensteinpark // Porzellangasse // Französische Schule (Elysse)

Die Wohnung liegt sehr zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn-Linien: 38, 39, angebunden. Fußläufig erreichen Sie schnell die Bus-Station in Richtung U2 Schottentor. Elysse de France; Palais Liechtenstein, Markthalle, etc. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Greisler (Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmärkte), Boutiquen, kleinere Kaffees, Bars, Supermärkte. 

 

Konditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben: 3.459,40,- EUR (monatlich).

Kaution: 10.000,-- EUR // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. 

Vermietet wird vorläufig auf 5 Jahren; Gerne wird danach verlängert;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 7.547,78 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE Vermittlung / Beratung / Verkauf / Vermietung Herr Paunovic Radisa (Gesc
Radisa Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644041547
Handy Bearbeiter: +436644041547
 
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