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Graz - St. Peter: PROVISIONSFREI Traumhafte 3-Zimmer Neubauwohnung in bester Lage mit Dachterrasse! - Objektnr. 3868510

  • Symbolfoto
  • C21 TypC6
8042
Ort
73,70 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3868510 // 141/50155
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8042 Graz-St. Peter
Alt- oder NeubauNeubau
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2022
Fläche73,70 m²
Balkon3
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 476.800,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.51
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Graz - St. Peter: PROVISIONSFREI Traumhafte 3-Zimmer Neubauwohnung in bester Lage mit Dachterrasse!

PROVISIONSFREI!

Gelegen im wunderschönen St. Peter, auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.427 m2 entstehen 35 Zweizimmerwohnungen und 15 Dreizimmerwohnungen mit 38 überdachten PKW-Stellplätzen.
Die 41 Wohneinheiten verfügen über 35,1 m2 bis 73,7 m2 Wohnfläche und bieten alle großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen.

Baustart: Herbst 2020
Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2022

Ausstattung der Wohnung:
Diese helle 3-Zimmerwohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses optimalen Platz für alle Bereiche des Lebens.
Die Top C21 befindet sich im 3. Obergeschoss im Haus C und verfügt über ca. 73,70 m2 Wohnfläche. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit jeweils ca. 10 m2, eine Terrasse mit ca. 128,04 m2 und ein Kellerabteil.

Ausstattungshighlights:
- Landhausdielen
- Dreh- und wandinnenliegende Schiebetüren
- Walk-In-Duschen mit Echtglastrennwand
- Klimaanlage und elektrische Außenraffstores in den Dachterrassen-Wohnungen

Lage und Infrastruktur:
Den beliebten Wohnbezirk zeichnet einerseits perfekte Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie Autobahn aus, andererseits auch der harmonische Dorfcharakter, mit vielen Wald- und Grünflächen, die zum Erholen einladen. Im näheren Umfeld findet man ruhige Naturlandschaften, wie zum Beispiel die Öko-Insel „Grazer Urwald“, die für diverse Freizeitgestaltungen zur Verfügung stehen.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Bildung und Schulen:
Rund um das Schulzentrum St. Peter stehen hochwertige Ausbildungsstätten wie die TU Graz, das
BRG St. Peter, das WIKU oder die Freie Waldorfschule Graz zur Verfügung.

Die Wohnungen können als Anlegerwohnungen oder als Eigentumswohnungen erworben werden!

Im grünsten Bezirk von Graz gelegen, die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Stadtzentrum sowie Arbeitswelt (Knapp AG, Magna, Raiffeisen-Landesbank, Technopark Raaba etc.) liefern die ideale Basis für ein sicheres, langfristiges Immobilieninvestment!
Die hohe Lebensqualität ist es auch, die ein Investment in dieses Anlegerprojekt so nachhaltig und sicher macht, denn St. Peter zählt heute schon zu den begehrtesten Plätzen in Graz!

Kosten für Privatpersonen: € 417.720,-
Zubehör-Kosten:
Küche: 4.800,00 €
Parkplatz Tiefgarage: 27.140,00 €

Kosten für Anleger: € 354.000,-
Zubehör-Kosten:
Küche: 4.00,00 €
Parkplatz Tiefgarage: 23.000,00 €


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Margit Pürrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900763
Handy Bearbeiter: +4367683434763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3868510

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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