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TOP ANLEGERPAKET! Graz - Jakomini: Zwei attratkive Gartenwohnungen in zentraler Lage! - Objektnr. 3868507

  • Zimmer
  • Garten/Terrasse
  • Wohnraum
  • Terrasse/Garten
  • Küche
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Hausansicht
  • Hausansicht.
  • Grundriss Top 1
  • Grundriss Top 2
  • Lageplan
8010
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3868507 // 141/50149
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift8010 Graz
KellerJa
Beziehbar absofort
Kaufpreis:€ 440.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.56
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

TOP ANLEGERPAKET! Graz - Jakomini: Zwei attratkive Gartenwohnungen in zentraler Lage!

Dieses attraktive Anlagepaket besteht aus 2 Gartenwohnungen mit jeweils ca. 60 m2 Wohnfläche.

Die beiden Wohnungen liegen nebeneinander und bieten einen fast identen Grundriss, der sich wie folgt gliedert:

- Vorraum
- eine vom Wohnraum abgetrennte Küche
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenansschluss
- separates WC

Weiters verfügen beide Wohnungen über eine große Terrasse und einen Gartenanteil. Ebenfalls vorhanden: Kellerabteile.


Top 01 - Details:
Wohnfläche: ca. 58,25 m2
Fläche Garten: ca. 28,28 m2
Die monatlichen Betriebskosten bis 30.04.2021 belaufen sich auf € 166,84 / Monat
(aufgelistet in Reparatur Rücklage € 27,20 ; Betriebskosten € 108,54 ; Heizung € 31,10)

Die monatlichen Betriebskosten ab 01.05.2021 belaufen sich auf € 152,86 / Monat
(aufgelistet in Reparatur Rücklage € 24,40 ; Betriebskosten € 97,36 ; Heizung € 31,10)


Top 02 - Details:
Wohnfläche: ca. 60,12 m2
Fläche Garten: ca. 32,95 m2
Die monatlichen Betriebskosten bis 30.04.2021 belaufen sich auf € 171,53 / Monat
(aufgelistet in Reparatur Rücklage € 28,-- ; Betriebskosten € 111,73 ; Heizung € 32,10)

Die monatlichen Betriebskosten ab 01.05.2021 belaufen sich auf € 159,85 / Monat
(aufgelistet in Reparatur Rücklage € 25,60 ; Betriebskosten € 102,15 ; Heizung € 32,10)


Beide Wohnungen sind derzeit vermietet!
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf jeweils ca. € 500,- netto

Lage und Infrastruktur:
In der Nähe der Messe gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur. Nicht nur ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal, Sie finden auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls in der Näheren Umgebung: Schulen, die Seifenfabrik, die Mur sowie eine vielfältige Gastronomie.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Provision: 3%


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Margit Pürrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900763
Handy Bearbeiter: +4367683434763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3868507

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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Freundlichkeit
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