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3 Zimmer Altbauwohnung im begehrten Servitenviertel zu mieten - Objektnr. 3868475

  • Wohnzimmer_Visualisierung_Tu?r
  • Strassenansicht
  • Eingangsportal_Decke
  • Skizze_1090 Wien, Seegasse_neu
  • Eingangsportal
  • Wohnzimmer Eingang
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer Richtung Fenster
  • Schlafzimmer Fenstersicht
  • Vorzimmer
  • Badezimmer_Vorzimmeransicht
  • Badezimmer_Richtung Vorzimmer
  • Badewanne_Verbau
  • Alexandra Fellner REMAX
  • Badezimmer_Komplettansicht
  • Vergitterung
  • Toilette
  • Eingangsportal _ Strasse
  • Stiegenhaus _ Lift
1090
Ort
€ 1.300,00
Gesamtkosten
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3868475 // 1609/39517
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
KategorieA
NäheLiechtensteinpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar abApril geplant
Fläche85,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 203,87
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.300,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.63
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.36
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

3 Zimmer Altbauwohnung im begehrten Servitenviertel zu mieten

Im Servitenviertel in einer 3 Zimmer Altbauwohnung unbefristet wohnen!

Diese schöne, ruhige und gut angeordnete 3- Zimmer Altbauwohnung liegt im 3. Stock mit Lift (eigener Schlüssel) und befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage in einem der begehrtesten Teile vom 9.ten Bezirk, in der Nähe vom Liechtensteinpark und knapp 500 m vom Donaukanal entfernt.

Die Wohnung wurde komplett saniert - Parkettboden abgeschliffen, neu versiegelt, Türen und Fensterrahmen abgeschliffen und lackiert, komplett ausgemalt und ein ganz neues Bad mit Dusche und Badewanne verleiht dieser Altbauwohnung einen neuen Glanz!

Im Wohnzimmer wird eine neue Küche mit allen Geräten integriert und lädt zum gemütlichen Kochen, Essen und Zusammensitzen ein.

Charakteristik der Wohnung:
- Ausrichtung der Wohnung ist teils hof- (Gang) teils straßenseitig
- eine neue, geräumige, voll ausgestattete Wohnküche
- ein großes, straßenseitiges Wohn- Esszimmer
- zwei kleinere Schlafzimmer
- Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß
- extra WC mit Handwaschbecken

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt.

Lage & Infrastuktur:

Die großartige Lage deckt jeglich Bedürfnisse ab! Das Servitenviertel ist sehr beliebt durch seine hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, die vielen Gastronomien mit Gastgärten und sein vielseitiges, naheliegendes, kulturelles Angebot.

Der schöne Liechtensteinpark mit dem wunderschönen Gartenpalais Liechtenstein ist in ca. 150 m erreichbar und lädt zu einem ausgedehnten Spaziergang ein.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke in der Porzellangasse erreichbar, wie die Straßenbahnlinie 1 mit den wichtigsten U-Bahn Stationen wie Karlsplatz, Matzleinsdorferplatz, Schwedenplatz, Schottentor, usw. und die Linie D, mit Anschlussmöglichkeit zur U-Bahn Station Schottentor oder Hauptbahnhof!
Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls gleich schräg gegenüber in der Porzellangasse, sowie eine Trafik.

Im Haus selbst befindet sich ein Privatkindergarten, und im gleichen Stockwerk des Kindergartens eine Fachärztin für Hautkrankheiten.
In der Seegasse selbst gibt es in Richtung Roßauer Lände auch das Caritas Ausbildungszentrum sowohl für Jugendliche als auch für Erwachsene.

Und für begeisterte Tennisspieler befindet sich mitten in der Stadt, und für Sie gleich um die Ecke, in der Porzellangasse ein Tennisclub mit 2 Freiplätzen.


Da mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten wird, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf €jetzt sofort erhalten? bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €996,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,43 zzgl 10% USt.Sonstiges €46,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €122,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1300
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