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Absolute Ruhe in sonniger Bestlage von Breitenfurt - Objektnr. 3868463

  • Balkon
  • Garten
  • Hausansicht
  • Liegenschaft
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten mit Teich
  • EG_Zimmer1
  • EG_Zimmer1
  • EG_Bad
  • DG_Zimmer2
  • Planskizze Keller
  • Planskizze EG
  • Planskizze DG
2384
Ort
147,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3868463 // 2258/4026
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2384 Breitenfurt bei Wien
NäheWien-Liesing, Wienerwald
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
Beziehbar abn.V.
Fläche147,00 m²
Grundfläche795,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Balkon1 (6,50 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 650.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 328
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.28


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BESCHREIBUNG

Absolute Ruhe in sonniger Bestlage von Breitenfurt

Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche, WC mit Waschmaschinenanschluss, 1 Zimmer mit Ausgang auf Balkon, Küche inkl. Geräten und Essbereich, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Süd-Terrasse und in den Garten
 
Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Küche mit Abstellraum,
 
Keller: Vorraum/Eingang, Kellerraum, 2 Garagen
 
Baujahr 1975, 2 Wohneinheiten (2 Bäder, 2 Küchen), Kachelofen, Doppelgarage, Gartenhaus, gemauerter, kleiner Teich
 
Nahversorger und Infrastruktureinrichtungen des Ortes fußläufig erreichbar. Wiener Stadtgrenze zum 23.Bezirk (S-Bahn Liesinger-Platz) mit Autobus bzw. Auto gut erreichbar.
Absolut ruhige Grünruhelage mit traumhaftem, ebenen Garten!

Die Liegenschaft liegt absolut ruhig, am Ende einer Sackgasse in zentraler Siedlungslage in einer der besten Wohngegenden Breitenfurts nahe der Wiener Stadtgrenze. Der traumhafte, ebene Garten mit gemauertem Teich ist südseitig ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick in den Wienerwald. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, mit je einer Wohneinheit.

Der Eingang erfolgt straßenseitig über den Keller und über einige Stufen ins Erdgeschoß. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Geräten und Essbereich sowie Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoß befinden sich Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC sowie eine Küche.

Der Keller bietet einen Technikraum und einen Kellerraum. 3 Garagenplätze stehen außerdem noch zur Verfügung.

Trotz der absoluten Ruhelage sind alle Infrastruktureinrichtungen (wie Ärztezentrum, Schule, Kindergarten und Nahversorger) leicht zu erreichen. Auch sonst bietet Breitenfurt eine tolle Infrastruktur und reges Vereinsleben (Musik- und Sportvereine, Schach).
Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen Rad- und Wanderwege, Tennis- und Mehrzweckhalle, Golfplatz, Sportplatz, Reitställe und bei günstiger Schneelage in den Wintermonaten sogar ein Schilift zur Verfügung.  Wiesen und Wälder liegen quasi vor der Haustüre.

Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:328.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.28Gartennutzung: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Elisabeth Greutter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436642211696
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3868463

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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