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Moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung! Es ist Zeit sich was zu gönnen! Bezugsfertig! - Objektnr. 3868433

2481
Ort
86,15 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3868433 // 5561/236
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2481 Achau
Stock1
Geschosse2
Fläche86,15 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 352.296,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.01
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97


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BESCHREIBUNG

Moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung! Es ist Zeit sich was zu gönnen! Bezugsfertig!

Willkommen Zuhause! Ruhig und doch mittendrin!

Nur 20 Minuten mit der Bahn von Wien Hauptbahnhof entfernt und nur einen Katzensprung mit dem Auto! Sofort bezugsfertig!

Im Herzen von Achau wird für Sie eine moderne Wohnanlage saniert und teilweise umgebaut. Hier werden insgesamt 12 Wohnungen mit Terrassen, ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus auf eine Gesamtfläche von 2.100 m² Grundfläche realisiert. Im hauseigenen begrünten Innenhof werden Parkplätze für die Anrainer vorbereitet.

Die Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von 46135 Quadratmeter mit bis zu 4 Zimmern. Die Häuser bieten jeweils 4 Zimmer, verteilt auf ­­­­­­­­­­­135 Quadratmeter Wohnnutzfläche zuzüglich Terrassen und Garagen.

Top-Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für absolute Wohnqualität!

Besonderheiten:

- Hochwertige Küchen inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen!

- Fast jede Wohnung hat sehr große Freiflächen

- Hochwertiger Parkett Eichendielen Natur geölt

- Moderne Marmorfliesen im Sanitärbereich

- 20 Minuten von Wien entfernt!

Denn Wohnen bedeutet mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben!

 

Top 2:

Die modern-geplante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 86,15m ² zuzüglich großzügiger Terrasse mit rund 14,10 m² auf einer Wohnebene! 

Über die elegante, wohnungseigene Treppe gelangen Sie in den Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind: 

Schlafzimmer 1 mit 13,45m² 

Schlafzimmer 2 mit 15,66m² 

Wohnbereich mit 26m² 

Offene Küche mit 8,37m² 

Abstellraum mit WM-Anschluss mit 2,49m² 

Badezimmer mit Fenster mit 5,01m² 

Getrenntes WC mit Fenster mit 2,27m²  

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit 14,10m² 

Die exklusive Tischler-Küche inkl. E-Geräten wurde bereits eingebaut und ist im Kaufpreis inklusive! 

Live-erleben! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Diese tolle Wohnung wird nicht lange auf Sie warten!

Wohnfläche: 86,15m² + 14,10m² Terrasse

Kaufpreis: € 352.296,- inkl. PKW Abstellplatz im Innenhof! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wohnkader GmbH
Mariya Stazic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765405529
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3868433

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