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ERSTBEZUG - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG - AUCH IDEAL ZUM VERMIETEN - 360 GRAD RUNDGANG - Objektnr. 3867444

1030
Ort
69,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3867444 // 1039
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1965
Stock1
Fläche69,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG - AUCH IDEAL ZUM VERMIETEN - 360 GRAD RUNDGANG

ERSTBEZUG - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG

Sie suchen eine moderne Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks Eventuell möchten Sie sie später auch gut vermieten können Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen eine top Wohnung an, welche sich sich im Fasanviertel befindet, in der Nähe des Beldevederes und des Rennwegs. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Sie liegt im 1. Liftstock eines generalisierten Hauses aus dem Jahr 1965. Es wurde mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet, bietet eine moderne Zentralheizung, trockene Kellerräume, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Außerdem gibt es im Hof Autostellplätze anzumieten oder zu kaufen. Das Haus wurde mit freifinanzierten Mitteln errichtet und unterliegt daher bei einer Vermietung dem Teilanwendungsbereich des MRG (freier Mietzins).

Um sich ein noch besseres Bild machen zu können, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt. Bitte hier klicken: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- Erstbezug
- hell
- 69 m² 
- Wohnküche (die Küche ist nicht ausgestattet, damit Sie Ihre Traumküche selbst gestalten können)
- Schlafzimmer
- großer begehbarer Schrankraum/Abstellraum
- separates WC
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Außenjalousien
- Parkettböden in den Wohnräumen 
- moderne schöne Fliesen im Vorraum, Schrankraum, WC und Badezimmer
- sparsame Zentralheizung
- Wärmeschutzfassade

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum, welcher mit schönen, hellgrauen Fliesen ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihre Garderobe unterzubringen. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral zu begehen. Geradeaus liegt der großzügige Wohnküchenbereich mit 37,8 m². Die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront schenkt Ihnen viel Licht. Die Küche ist nicht ausgestattet, so dass Sie Ihre Traumküche selbst gestalten können. Es wäre auch möglich das Wohnzimmer in zwei Räume zu teilen. Folgen Sie dem Vorraum nach links, haben Sie linkerhand einen großen Schrankraum, danach folgt das separate WC. Am Ende des Flurs liegt das top moderne Duschbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Rechts liegt das 13,6 m² große Schlafzimmer. 

Für wohlige Wärme sorgt eine sparsame Hauszentralheizung. Außenrollos lassen in den warmen Sommermonaten die Hitze draußen.

Lage: 
Top Lage im Fasanviertel. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken etc befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild optimal ab. 
Die Straßenbahnlinie 0 und 1 sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Linie 71 und die S-Bahn ca. 8 Gehminuten.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Julia Götz-Schmerschneider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318760613
Handy Bearbeiter: +436766084332
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3867444

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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