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OVER THE TOP: Penthouse + 5-Zimmer-Wohnung + 130 m² Terrassenflächen + Traumhafter Blick + perfekte Infrastruktur! - Objektnr. 3867333

1190
Ort
139,63 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3867333 // 202509
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2021
Fläche139,63 m²
Terrassen5 (128,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.000.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2031-02-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.49
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


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BESCHREIBUNG

OVER THE TOP: Penthouse + 5-Zimmer-Wohnung + 130 m² Terrassenflächen + Traumhafter Blick + perfekte Infrastruktur!

Rooftop 19 Exklusive Dachgeschoßwohnungen im schicken Döbling

Dieser moderne und exklusive Dachgeschoß-Ausbau bietet Lebensqualität pur über den Dächern Wiens!

Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl.

Jede Wohnung verfügt hier über mindestens eine Terrasse auf der Wohnebene, zudem laden großzügige Dachterrassen zum Entspannen und Genießen ein. Dieses Projekt bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und das Wiener Umland mit dessen Weinbergen!

Ihre neue Traumwohnung Top 41 befindet sich ganz privat, ohne direkte Nachbarn, im 2. Dachgeschoß und teilt sich in einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein getrennt begehbares WC, eine riesige Wohnküche, drei geräumige Schlafzimmer, ein helles Büro, sowie zwei große Badezimmer geplant für bodengleiche Duschen, eine Badewanne, zwei Doppelwaschbecken und zusätzliche WCs. Von der Wohnküche und einem der Schlafzimmer aus lassen sich zwei gemütliche Terrassen begehen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die ca. 92 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien und in die Weinberge hier werden Träume wahr!

Ausstattung: Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Deckenspots, 3-fach Verglasung, elektrische Raffstores, Strom- und Wasseranschluss auf jeder Terrasse, Glasgeländer, usw.

Ausstattung schlüsselfertig (Optional): flächenbündige Innentüren, Parkett Landhausdiele - Eiche geölt, Feinsteinzeug 30x60 cm, Hochwertige Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch, Hochwertige Armaturen von Hansgrohe

 

Preis belagsfertig Anleger (netto):      € 1.000.500

Preis belagsfertig Eigennutzer:           € 1.150.000

 

In der naheliegenden Tiefgarage des Einkaufszentrums Q19 lassen sind Dauerparkplätze für €100 pro Monat verfügbar. (2 Gehminuten)

 

Verfügbare Einheiten:

TOP 37              1.DG Wohnfläche: ca. 93 m²                              VERKAUFT!!!

TOP 38              1.DG Wohnfläche: ca. 73 m²                              VERKAUFT!!!

TOP 39              1.DG Wohnfläche: ca. 106 m²                            VERKAUFT!!!

TOP 40              1.DG Wohnfläche: ca. 106 m²                            netto € 552.000

TOP 41              2.DG Wohnfläche: ca. 140 m²                            netto € 1.000.500

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Patrick Spreitzer, BA, MA
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Netiquette
Freundlichkeit
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