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Gelegenheit: Einfamilienhaus + perfekte Raumaufteilung + riesiger Garten + Grünruhelage! - Objektnr. 3867328

2434
Ort
126,95 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3867328 // 202516
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2434 Götzendorf an der Leitha
Baujahr2021
Geschosse2
Fläche126,95 m²
Grundfläche640,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 429.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-11-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.27
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.56
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

Gelegenheit: Einfamilienhaus + perfekte Raumaufteilung + riesiger Garten + Grünruhelage!

Hier entstehen neun perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Eigenheime mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Terrassen.
Diese Häuser bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie!

EH 1 verfügt dabei über einen ca. 492 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 12 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca.127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche und integrierter Speis, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine riesige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten.

Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein getrennt begehbares WC, begehen. Zusätzlich besitzt das Elternschlafzimmer einen separaten Schrankraum.

Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl.

Facts:

  • Holzriegelbauweise
  • Grundstück: 640 m²
  • ca.127 m² Wohnfläche
  • Garten: ca. 492 m²
  • Terrasse: ca. 12 m²
  • 2 Parkplätze unter einem Carport
  • Optimaler Grundriss
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausführung
  • Schlüsselfertigpaket möglich 
  • Fertigstellung Ende 2021

 

Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig):

D1 105 m² WFL 410 m² Grundstück - € 349.900

D2 105 m² WFL 365 m² Grundstück - € 339.900

D3 105 m² WFL 225 m² Grundstück - € 309.900

D4 105 m² WFL 240 m² Grundstück - € 314.900

D5 105 m² WFL 260 m² Grundstück - € 319.900

D6 105 m² WFL 216 m² Grundstück - € 304.900

E1 127 m² WFL 640 m² Grundstück - € 429.900

E2 127 m² WFL 470 m² Grundstück - € 409.900

E1 127 m² WFL 550 m² Grundstück - € 419.900

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Spreitzer, BA, MA
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Handy Bearbeiter: +436643070009
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3867328

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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WIRD GERNE

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