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# SQ - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN UND EINEM 80m² DACHGARTEN - Objektnr. 3867285

1100
Ort
78,96 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3867285 // 17618
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2012
Stock6
Fläche78,96 m²
Terrassen2 (61,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 550.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-11-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.71
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

# SQ - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN UND EINEM 80m² DACHGARTEN

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und moderne Dachwohnung mit 2 Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche und  2 Terrassen (ca. 31m² und ca. 29m²) sowie einem Dachgarten mit ca. 85m².

Eckdaten im Überblick:

  • WNFL: ca. 78,96m²
  • Zimmer: 2
  • WC: Ja 
  • Bad: mit Dusche und Zugang auf die Terrasse mit Whirlpool und Infrarotkabine
  • Wohnküche: Ja
  • Keller: Ja
  • Lift vorhanden
  • Terrassen: 2 - insgesamt ca. 60m²
  • Dachgarten: 1 ca. 85m²
  • Fahrradraum: Ja
  • Garagenplatz: 1 (Behindertengerecht)
  • Klimaanlage
  • Whirlpool
  • Infrarotkabine
  • Wintergarten
  • Erstbezug 2013
  • Bezugsfertig ab Juli 2021

Beschreibung:

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum. Zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und mit einem Zugang auf die Terrasse wo sich auch der Whirlpool und eine Infrarotkabine befinden. Neben dem Badezimmer befinden sich das WC mit Handwaschbecken und einer Abstellfläche oberhalb des WCs. Der Vorraum bietet eine Garderobe mit Abstellmöglichkeiten für Schuhe, Mäntel, Jacken etc. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die moderne Wohnküche/Wohzimmer. Durch die großen Fensterflächen wird der ganze Wohnessbereich mit Tageslicht ausgeleuchtet. Das Wohnzimmer besticht durch eine wunderschöne DAN-Küche, die mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet ist.


Wie auch das Wohnzimmer, sind auch die Schlafzimmer durch die großen Fensterflächen sehr hell ausgeleuchtet. Jedes Schlafzimmer hat einen Zugang auf die Terrasse (ca. 30m²), die zur Hälfte mit einem Glasdach überdacht ist. Durch den Wintergarten auf der zweiten Terrassen gelangen Sie zur Wendeltreppe, die Sie auf den aussergewöhnlichen Dachgarten führt. Sie haben einen 360° Weitblick/Rundumblick über das schöne Wien und können abends mit Familie und Freunden den Sonnenuntergang genießen.

 

Ausstattung:

Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 2011 fertiggestellt. In allen Wohnungen wurde besonders auf eine moderne und hochwertige Innenausstattung geachtet. In Schlaf- und Wohnräumen findet sich ein moderner Eichen-Parkettboden. Bad und WC überzeugen durch helle anthrazit Bodenfliesen sowie Wandfliesen in weiß glänzend. Dusche, WC, Handwaschbecken sind vorhanden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

 

Kosten:

  • Kaufpreis: € 550.000,-- inkl. Parkplatz
  • Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust - Wohnung: € 195,93
  • Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust - Parkplatz: € 39,21
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

 

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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STADTQUARTIER Home GmbH
Arkadi Moullaev
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676844299202
Handy Bearbeiter: +43676844299202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3867285

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2013, 2018, 2019,
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