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Hochwertig sanierter 1-Zimmer Erstbezug nähe Augarten - Objektnr. 3867201

  • Wohnzimmer in der Karajangasse
  • Eigentumswohnung in der Karajangasse
  • Sanierte Hausfassade in der Karajangasse
  • Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten
  • Badezimmer in der Karajangasse
  • Wohnküche in der Karajangasse
1200
Ort
27,65 m²
Fläche
1.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3867201 // 15719
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1918
Stock3
Geschosse8
Fläche27,65 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 169.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 119.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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BESCHREIBUNG

Hochwertig sanierter 1-Zimmer Erstbezug nähe Augarten

Top 28 im 3. Obergeschoß

Diese smarte 1-Zimmer Wohnung kann sich blicken lassen - mit einer Gesamtfläche von 28 m², einer tollen Ausstattung und der perfekten Lage Nähe Augarten ist sie genau richtig für Singles sowie Pärchen: 

  • Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohn-/Schlafraum

 

Ausstattung

  • Eiche Vollholz -Parkettboden Fischgrät
  • Vollholz Kassettentüren
  • hochwertige Keramik-Fliesen 80X80cm in Badezimmer und Toilette
  • Deckenspots- und Wandbeleuchtung
  • Großzügige Regendusche 
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Keramiken von Villeroy&Boch/Laufen Pro
  • Deckenradio im Badezimmer

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr € 131,06 pro Monat.


Umgebung

Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Altbauhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von welcher man fußläufig  die U3-Station Meiselmarkt, sowie die Buslinien 10A und 12A in wenigen Minuten erreichen kann. Fußläufig gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Durch die direkte Lage beim Augarten kann die Lage, als ausgezeichnet bewertet werden.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engin & Deniz Rechtsanwälte - MMag. Erwin Widerhofer, 

A-1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <1.100m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <650m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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3SI Makler GmbH
Gerhard Klein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431607585850
Handy Bearbeiter: +4369912870088
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3867201

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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