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Topsanierte 1-Zimmer Eigentumswohnung in U-Bahn Nähe - Objektnr. 3867200

  • Wohnküche in der Testarellogasse
  • Erstbezug Altbauwohnung Testarellogasse
  • Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten
  • Badezimmer in der Testarellogasse
  • Topsaniertes Badezimmer in 1130 Wien
  • Erstbezug Eigentumswohnung Testarellogasse
  • Eigentumswohnung in 1130 Wien
  • Eigentumswohnungen in der Testarellogasse
  • Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Fassedendetail in der Testarellogasse
  • Gepflegtes Stiegenhaus in der Testarellogasse
  • Altbauwohnung in 1130 Wien
  • Entree in der Testarellogasse
1130
Ort
27,80 m²
Fläche
1.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3867200 // 15720
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1900
Stock1
Geschosse4
Fläche27,80 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 190.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Topsanierte 1-Zimmer Eigentumswohnung in U-Bahn Nähe

Top 10 im 1. Obergeschoß

Diese topsanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 28 m² befindet sich im 1. Liftstock und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss:

  • Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer inkl. WC
  • Wohn/Schlafzimmer

 

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:

  • Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
  • hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
  • Vollholz Kassettentüren
  • moderne Decken- und Wandbeleuchtung
  • Armaturen von Hans Grohe
  • WC Anlage von Villeroy&Boch

 

Umgebung

Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende mit schöner Gliederung. Das Entree und das Stiegenhaus sind gepflegt und einladend.

Die Lage ist aufgrund der Nähe zur U4 und der weiteren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mit einer schnellen Verbindung zur Wiener Innenstadt), als sehr gut zu bezeichnen. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr € 74,37 pro Monat.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <625m
Universität <975m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.525m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <625m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <650m
U-Bahn <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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3SI Makler GmbH
Kathrin Rieser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431607585855
Handy Bearbeiter: +436605584214
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3867200

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler
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