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VOLLMÖBLIERT - FULLY FURNISHED - AB SOFORT!!! Neubauwohnung mit Grünblick Nähe TU - U1, U2 & U4 - Objektnr. 3866915

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  • Außenansicht
  • Plan 31
  • IMMOBILIEN HUBNER
1040
Ort
€ 799,00
Gesamtkosten
56,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3866915 // 3610/5186
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1991
NäheMargaretenstraße, Paulanergasse, U1, U4
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abSofort
Mietdauer10.0
Fläche56,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.505,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 125,70
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

VOLLMÖBLIERT - FULLY FURNISHED - AB SOFORT!!! Neubauwohnung mit Grünblick Nähe TU - U1, U2 & U4

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese schicke Neubauwohnung im 4. Bezirk, in der Schäffergasse, nahe der technischen Universität und der Margaretenestraße.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und kann barrierefrei mit einem Lift erreicht werden. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellplatz im Innenhof mit kleinem Fahrradraum. Ein Kellerabteil wird ebenfalls mitvermietet.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden.

Die U1 Station Taubstummengasse kann fußläufig in 7min erreicht werden.
Die U4 Station Kettenbrückengasse kann fußläufig in 8min erreicht werden.
Die TU kann in weniger als 10min zu Fuß erreicht werden.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? Wohnzimmer
? separate Küche
? Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? Kellerabteil


BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? tolle Lage
? barrierefrei
? Außenjalousien
? sehr gute Raumaufteilung
? hochwertige Einbauküche
? U1 und U4 Nähe
? Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit direkt im Haus


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U1 Taubstummengasse
? U4 Kettenbrückengasse
? Autobus 59A (Preußgasse)
? Straßenbahnlinie 1, 62 (Mayerhofgasse, Paulanergasse)


Weitere monatliche Kosten
? Heizung und Wasser Akonto: € 59,70 bto/Monat (wird direkt über die Hausverwaltung abgerechnet) Gesamtmiete WARM: € 858,70
? Strom wird direkt nach Verbrauch und Anbieter abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Auf Wunsch Möbelablöse in direkter Absprache mit dem aktuellen Mieter!

Erstzahlung
? Provision: 2 Montasmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €612,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €114,27 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €49,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €82,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3866915

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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