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Helle Dachgeschoss-Wohnung | Terrasse | hochwertige Ausstattung | Neue Donau Nähe | Jedlesee - Objektnr. 3866903

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1210
Ort
€ 800,00
Gesamtkosten
50,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3866903 // 3723/1688
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
KategorieA
NäheJedlesee, Floridsdorf, Nordbrücke
HeizungFußbodenheizung
Stock2.DG
Liftja
KellerJa
Beziehbar abMai/Juni 2021
Fläche50,70 m²
Terrassen1 (8,23 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten:€ 800,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Helle Dachgeschoss-Wohnung | Terrasse | hochwertige Ausstattung | Neue Donau Nähe | Jedlesee

Moderne Wohnung im 2. Dachgeschoss mit Terrasse und Weitblick bis zum Nussberg. Neue Donau in Gehnähe

Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur Neuen Donau. Die Wohnung wirkt sehr hell und gemütlich. Die großen Fensterflächen und die verwendeten Materialien geben ein Gefühl von bequemlichkeit. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den Mietern bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von höchsten Wohnkomfort.

Besichtigungen
Besichtigungen sind voraussichtlich Mitte/Ende Mai möglich. Die Unterzeichnung des Mietvertrages ist jedoch auch vorher möglich.

Eckdaten
Größe: 50,70 m2
Außenfläche: Terrasse
Stockwerk: 2. DG - Lift vorhanden
Gebäude: Neubau 2021 - Bezugsfertig ab Mai/Juni 2021
Heizung: Fußbodenheizung
Mietvertragsdauer: befristet min. 3 Jahre

Highlights
+ riesige Terrasse
+ Neue Donau Nähe
+ Fußbodenheizung
+ moderne Küche mit allen Geräten
+ Terrasse mit Weitblick
+ hochwertiger Echtholzparkettboden
+ große moderne Fliesen
+ abgetrennte Nische im Bad für die Waschmaschine
+ gute Infrastruktur
+ Dachterrasse für die Bewohner des Hauses
+ Außenrolladen an den Fenster

Verkehrsanbindung
- Buslinien: 34A, 36A
- U6 Station in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar
- Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich
- Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto

Infrastruktur und Umgebung
- in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt
- in ca. 10 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt
- in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die Shopping-City Nord sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und den Mediamarkt

Raumaufteilung
Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Toilette und Nische für Waschmaschine
Terrasse

Kostenaufstellung
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt.
Bruttomiete: € 800,- (inkl. Betriebskoten) genaue Auflistung ausstehend

Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €800 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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