MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Modern und zentral wohnen am Lainzer Platzl | 4 Zimmer | Dachterrasse | Balkon | Lift | NEUBAU | Tiefgaragenstellplatz - Objektnr. 3866559

  • Titelbild
  • Außenansicht
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Außenansicht
1130
Ort
€ 3.297,77
Gesamtkosten
188,26 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3866559 // 330464
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2019
Stock4
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche188,26 m²
Terrassen1 (44,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 14.839,97
Brutto-Miete:€ 3.297,77
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 408,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.297,77
Provision: 7.531,13 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-08-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

Modern und zentral wohnen am Lainzer Platzl | 4 Zimmer | Dachterrasse | Balkon | Lift | NEUBAU | Tiefgaragenstellplatz

Zentral und modern wohnen in Top-Lage!

Die lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in den oberen Geschossen eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Zentrum der Wohnung bildet ein repräsentativer und heller Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem ostseitig ausgerichteten, gemütlichen Balkon. Vom Flur aus gelangt man außerdem in ein weiteres Zimmer, zum Gäste-WC, in die begehbare Garderobe sowie in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und weiterer Toilette. Im oberen Geschoss befindet sich ein sehr großzügiges, helles Zimmer, von dem aus man direkt auf die große, ruhige, ostseitig ausgerichtete Dachterrasse gelangt, von der aus man den wundervollen Ausblick ins Grüne genießen kann. Andere Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Für zusätzlichen Stauraum sorgt neben dem Kellerabteil die Abstellkammer.

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Neubau
  • Sonnige, westseitig ausgerichtete Dachterrasse mit 28,26 m²
  • Ostseitig ausgerichteter Balkon mit 14,82 m²
  • Sicherheitseingangstür
  • Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
  • Personenlift
  • Voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Hochwertige Armaturen und zeitgemäße Keramikelemente
  • Großes Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Und vieles mehr...

Falls gewünscht, kann optional ein Garagenplatz im Haus um € 186,00 brutto monatlich angemietet werden.

Hochwertige Bilder dieser außergewöhnlichen Wohnung folgen, sobald die jetzigen Mieter aus der Wohnung ausgezogen sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 7.531,13 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
REAL VISION Immobilien
Victoria Theussl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318901333
Handy Bearbeiter: +436763601716
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3866559

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

MODERNE TERRASSENMIETE IN HIETZING - Objektnr. 3777690


187,40 m² - 4.0 Zimmer
2920.25 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - Objektnr. 3860769


200,00 m² - 5 Zimmer
2970 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG - Objektnr. 3881189


186,37 m² - 5.0 Zimmer
3456.69 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.