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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Lessing-Schlössl - Objektnr. 3866519

3400
Ort
€ 1.600,00
Gesamtkosten
119,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3866519 // 4925
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1875
Stock1
Mietdauer5
Fläche119,00 m²
Terrassen1 (27,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.600,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 301,48
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.600,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 87.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Lessing-Schlössl

An der Grenze zu Wien gelangt diese großzügige Gartenwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre bei 1 Jahr Kündigungsverzicht.

Das sogenannte Lessing-Schlössl wurde 1875 erbaut, im Jahre 2002 generalsaniert und an den modernen Standard angepasst - somit bestens geeignet für junge Persönlichkeiten, die Stadt- und Landleben miteinander verbinden möchten. 

Top 8+9 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses mit Lift und teilt sich auf wie folgt

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit Flur und angrenzender Garderobe
  • großzügige Wohnküche mit modernen Einbauten, allen nötigen Geräten und Ausgang in den Garten
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Wannenbad mit extra Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
  • praktischer Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank
  • 2 Schlafzimmer, eines davon mit Gartenzugang

 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung und Radiatoren in den Zimmern. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m und der Kamin im Wohnzimmer bringen Gemütlichkeit in die eigenen vier Wände.

Ein Highlight ist der Eigengarten mit rund 128 m² Nutzfläche, sowie die schöne Terrasse. Durch die südliche Lage ist Sonnenschein garantiert.
Mitvermietet wird ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus, ein zugeordnetes Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Information: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Chalupa Immobilien Services GmbH
Catharina Chalupa, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533954516
Handy Bearbeiter: +436648515251
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3866519

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

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FREUNDLICH
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