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3 Zimmer * 2 Terrassen * KFZ Abstellplatz * unweit von Wien - Objektnr. 3866518

  • Hausansicht
  • Ausblick
  • Terrasse
  • Vorraum
  • Bad
  • Kinderzimmer - Schrankraum
  • Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Wohnraum
  • WC
  • Zufahrt Abstellplatz
2201
Ort
€ 950,00
Gesamtkosten
66,80 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3866518 // 1153
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2201 Gerasdorf bei Wien
Baujahr2019
Stock1
Mietdauer5
Fläche66,80 m²
Terrassen2 (16,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.850,00
Brutto-Miete:€ 950,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 123,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 950,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-01-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

3 Zimmer * 2 Terrassen * KFZ Abstellplatz * unweit von Wien

Umgeben von guter Infrastruktur und Natur 

Dann haben wir die passende Wohnung für SIE!

Hochwertige 3 Zimmer Mietwohnung in 2201 Gerasdorf

Die Kurzinformation für eilige Leser:
 

  • 3 Zimmer, Bad, extra WC, Vorraum, Abstellraum
  • LaminatbödenParkettbödenFliesen in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Küche inkl. Gerätschaft 
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
  • zugeordnetes Kellerabteil mit 5,50 m²
  • Befristung: 5 Jahre 
  • 2 Terrassen mit rund 16,10 m²
  • KFZ Abstellplatz inkludiert
  • KFZ Garagenplatz (Optional und gegen Aufpreis)
     

Beschreibung:
Besagte Wohnung befindet sich in 1. Liftstock eines barrierefreien Wohnhauses und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss.

Durch den Vorraum gelangen Sie linkerhand in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand steht Ihnen ein WC mit Handwaschbecken - als auch ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gelangen Sie kurzerhand in das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie in die Wohnküche (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse). Von der Wohnküche gelangen Sie in das dritte Zimmer - welches Sie als Kinderzimmer, Büro, Arbeitsraum, Schrankraum nutzen können. Lassen Sie diesbezüglich Ihrer Phantasie freien Lauf.


Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt.

 

Verkehrsanbindung:

Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.

Bus 124: Süßenbrunn - Gerasdorf Postamt - Gerasdorf Mozartweg
Bus 125: Leopoldau U1 Anbindung - Gerasdorf Postamt - Stammersdorf - Strebersdorf Bahnhof

Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt

 

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich.




Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Mieterseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Büro 22 Immobilien OG
Rene Sezgin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431997448820
Handy Bearbeiter: +436604063667
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3866518

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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