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Dachterrassentraum in Bestlage beim Stadtpark - Nur noch zwei Wohnungen verfügbar! - Objektnr. 3866220

1030
Ort
143,64 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3866220 // 29249
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Stock5
Geschosse6
Fläche143,64 m²
Terrassen2 (91,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.790.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-11-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 215.52
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

Dachterrassentraum in Bestlage beim Stadtpark - Nur noch zwei Wohnungen verfügbar!

In großartiger Lage zwischen Schlosspark Belvedere und Stadtpark, kommt unmittelbar an der Grenze zum 1.Bezirk, direkt beim Wiener Konzerthaus, ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf.

Das besonders repräsentative, frühhistorische Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail hochqualitativ saniert und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil angepasst. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wurde!

Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus wurden großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung (Gastherme dezentral), hochwertige SAGE-Verglasung (elektrochromes Glas mit automatischer/manuell steuerbarer Verdunkelung, teilweise elektrische Außenbeschattung und Klimatisierung sind hier selbstverständlich. Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten!

Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte The Mall) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark und der Garten des Belvedere erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:

  • U-Bahn: Linie U4 Station Stadtpark

  • Autobus: Linie 4A Station Lisztstraße, Linie 2 & 2A Station Schwarzenbergplatz

  • Straßenbahn: Linie 71 & D Station Schwarzenbergplatz

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,698

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Karina SCHUNKER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690407
Handy Bearbeiter: +4369915213932
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3866220

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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