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Lichtdurchfluteter Neubau-Traum in wunderschöner Grünanlage - Objektnr. 3866209

1190
Ort
€ 789,82
Gesamtkosten
55,95 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3866209 // 4339
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche55,95 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
Brutto-Miete:€ 789,82
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 149,86
Monatliche Gesamtkosten:€ 789,82
Provision: 1.723,24 €
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55.2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.21


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BESCHREIBUNG

Lichtdurchfluteter Neubau-Traum in wunderschöner Grünanlage

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit perfektem Grundriss und französischen Fenstern liegt in einem Top-Neubau im 4. Lift Stock und setzt sich wie folgt zusammen:
Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in das wunderbar sonnige, süd-seitige Wohnzimmer mit elektrischer Markise. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (alle Geräte vorhanden) und ist an das Wohnzimmer offen angeschlossen. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich das Hof-seitig, mit wunderschönem Blick auf die parkähnliche Grünanlage, gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum  komfortablen Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat über den Vorraum begehbar. Bestausstattung!

Ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Döblinger Lage beim Hugo-Wolf-Park.
Tägliche Erholung für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet der unmittelbar gelegene Hugo-Wolf-Park mit Familien-Kinderfreibad. In wenigen Gehminuten gelangen Liebhaber kulinarischer Schmankerln zum stadtbekannten Salettl Pavillon.

Beste öffentliche Anbindungen:

Busline 35 A (U6 in wenigen Minuten erreichbar)

Schnellbahn S 45 mit Anbindung nach Heiligenstadt und Hütteldorf


HMZ € 510,00 + BK € 136,24 + Lift-BK € 71,78 + Ust 10 % € 71,80 = Bruttomiete € 789,82
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.723,24 €


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SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Pia Mechtler
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3866209

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Qualitätsmakler:
2017, 2020,
Netiquette
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