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Altbauwohnung mit Freifläche nächst Währinger Park! - Objektnr. 3865975

1180
Ort
107,97 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3865975 // 11849
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Geschosse5
Fläche107,97 m²
Kaufpreis:€ 549.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Altbauwohnung mit Freifläche nächst Währinger Park!

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Weitlofgasse einer ruhigen Gasse, gegenüber des Währinger Parks.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der allseits beliebte Kutschkermarkt ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen.
Diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch mehrere Grünanlagen, wie den Währinger- und Türkenschanzpark, ebenfalls bestens gegeben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 35A, 37A und 40A sowie zu den Straßenbahnlinien 40, 41. Auch die U6 ist fußläufig erreichbar.


Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m2 und einer Freifläche von ca. 23 m2.

Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung, so sind alle der drei großen Räume getrennt begehbar!
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:
Vorraum mit Fenster und separates WC, hofseitiger Wohnbereich mit Zugang in den Innenhof/Garten, separate Küche (möbliert), das Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie drei getrennt begehbare, jeweils ca. 20 m2 große, Zimmer.


 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision:


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WINEGG Makler GmbH
Christoph Kral
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3865975

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Qualitätsmakler
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2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
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WIRD GERNE

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BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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