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ANLEGERHIT 3,3% RENDITE | 77m² - 2 ZIMMER | LOBAU | PROVISIONSFREI - Objektnr. 3865858

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1220
Ort
77,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3865858 // 9267
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche77,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 319.443,00
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BESCHREIBUNG

ANLEGERHIT 3,3% RENDITE | 77m² - 2 ZIMMER | LOBAU | PROVISIONSFREI

ANLEGERHIT 3,35% RENDITE | 77m² - 2 ZIMMER | LOBAU | PROVISIONSFREI


Die einzigartige Wohnung bietet hochwertige Ausstattung in Grünruhelage zu fairen Preisen.

Die Wohnung Top 2.15 befindet sich im Haus 2 und besteht aus
Wohnzimmer mit offener KücheSchlafzimmerBadezimmerAbstellraumWCBalkon ca. 12m²


HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Echtholzparketten – Bauwerk EicheExklusive Bad- und SanitärausstattungEffiziente Hauszentralheizung (Gas)Kunststofffenster 3-fach verglastHauseigene Parkgarage und KFZ Stellplätzeu.v.m.
Eine genaue Aufstellung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie gerne auf Anfrage.


LAGE

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt.
Die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 26A,92A, 93A, 97A und 98A sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH
Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere EinkaufsmöglichkeitenGroßes GastronomieangebotApotheke, ÄrzteKindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar
Vermietung:


HMZ netto € 877,15 p.M.

--> Rendite von 3,30% möglich !!! (€ 11,40/m² netto)


Kaufpreis netto: € 319.443,-
(USt.: € 63.888,60 | KP brutto: € 383.331,60)

PROVISIONSFREI !!!!


BESUCHEN SIE UNSERE PROJEKTSEITE: living-lobau.at


Gerne steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgespräches zur Verfügung.

Frau Silvia Winkler - 0664 2017989
Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Ing. Ing. Helmut Splavec
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