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URBAN UND SMART - LEBEN IM TRENDVIERTEL BRIGITTENAU - Objektnr. 3865847

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1200
Ort
60,52 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3865847 // TKI-00199_19
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr2022
Beziehbar abEnde 2023
Fläche60,52 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 429.600,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.10


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BESCHREIBUNG

URBAN UND SMART - LEBEN IM TRENDVIERTEL BRIGITTENAU

Die schöne, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und das separate WC. Die Wohneinheit besticht vor allem durch ihre südseitige Loggia.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm € in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der €Goldene Albatros? im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 117 m2 Wohnfläche sind die 36 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

?U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
?Straßenbahn: 5, 31, 33
?Buslinien: 5A, 5B
?A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
?1. Bezirk Zentrum: 3 km
?Supermarkt: 500 m
?Apotheke: 100 m
?Bank: 850 m
?Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
?Erholung im Augarten, Brigittapark, oder auf der Donauinsel
?Zahlreich Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
?Augarten: 600 m - 8 Minuten
?Donaukanal Friedensbrücke: 1 km € 14 Minuten

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

?Attraktive Freibereiche
?Innovatives Car-Sharing-Konzept
?Hauseigene Tiefgarage
?Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
?Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
?Hochwertiger Parkettboden
?Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
?Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Dieser befindet sich derzeit in Ausarbeitung, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +436645153931
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