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Geylinggasse! Großzügige DG-Whg mit Terrasse auf 1 Ebene in sehr schöner Altbauliegenschaft! - Objektnr. 3865788

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  • planT11
1130
Ort
118,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3865788 // 4976/993
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1900
Fläche118,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 598.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-04-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.59
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Geylinggasse! Großzügige DG-Whg mit Terrasse auf 1 Ebene in sehr schöner Altbauliegenschaft!


Geylinggasse, 1130 Wien!

Großzügige DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon auf 1 Ebene
in sehr schöner Altbauliegenschaft

Das gepflegte Haus aus der Jahrhundertwende befindet sich in der Geylinggasse, in einer sehr beliebten Wohngegend, und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Das Dachgeschoß wurde Ende der 90er Jahre ausgebaut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
U4 Ober St. Veit, Autobuslinie 53A, 54A, 54B und die Straßenbahnlinie 10 sind fußläufig erreichbar.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Gegenständliche Wohnung T11 befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt 118,21 m2 + 24 m2 Terrasse + kleinem Klopfbalkon
Räumlichkeiten:
VR, Wohnzimmer, Wohnküche möbliert mit kleinem Balkon, westseitige Terrasse, 2 Zimmer, WC mit Waschbecken extra
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme

Zustand: gut, und sofort bezugsfertig

Kaufpreis: € 598.000,--

Betriebskosten: € 207,78 Reparaturrücklage: € 166,69

Energieausweis gültig bis: 09.04.2028
Heizwärmebedarf: 85 kWh/m²a, C

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Thomas Musser
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Handy Bearbeiter: +4369911105690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3865788

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