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Obere Alte Donau: 3 Zimmer mit separater Küche + zwei Freiflächen - Objektnr. 3865715

1210
Ort
€ 1.050,00
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3865715 // 1507
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr1965
Stock3
Mietdauer5
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.050,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 211,76
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.050,00
Provision: 2 Bruttominatsmieten + 20 % MwSt.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Obere Alte Donau: 3 Zimmer mit separater Küche + zwei Freiflächen

Zur Vermietung gelangt hier eine helle und sehr schöne, vor Allem aber gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia (geht auf die Floridsdorfer Hauptstraße raus - westlich orientiert) und zusätzlich einer hofseitigen Loggia (östlich ausgerichtet).

Die Wohnnnutzfläche beträgt ca. 85 m2.

Zwei Loggien (verglaste Freifläche) mit ca. 11 m2 steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung, sowie ein Einlagerungsraum / Kellerabteil mit ca. 10m2.

Die Räume sind alle zentral begehbar.

Die Küche liegt auch separat und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Der Herd ist bereits auf Strom umgerüstet und die Küchenplatte erneuert worden.

Insgesamt: 3 Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates Wc und ein Abstellraum, Loggia, Balkon.

 

Hier gelangen Sie zur kurzen Videoübersicht: 3-Zimmer-mit-WG-Eignung + 2 Loggien!

Alternativ: https://storage.justimmo.at/file/ZK39MKK2JNVzkpyAbREeN.mp4

 

Vermietet wird ab frühestens ab sofort.

Die Wohnung ist nun frisch ausgemalt und gründlichst gereinigt worden.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus mit Lift im Dritten Stockwerk.

In der Hausanlage steht Ihnen eine Waschküche, ein Fahrad- und Kinderwagenraum, ein Hofbereich und der Lift zur Benützung frei. 

 

Lage:

Die Lage ist sehr gut. Man ist sehr schnell beim Wasser (Obere Alte Donau / Donauinsel). Man ist genauso schnell an die Öffis angebunden (Straßenbahnen, Bahnhof Floridsdorf mit der U6, Schnellbahn, etc.). Die Nahversorgung ist garantiert. Hier gibt es mehrere kleinere Geschäfte, Discounter, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Traffik, Apotheke, Bank, etc. alles in unmittelbarer Nähe! 

 

Konditionen:

Geheizt wird zentral. Die Kosten für die Heizung und Warmwasser werden als Akonti mit den Betriebskosten eingehoben. Diese sind in der Gesamtmiete von 1.050 Eur bereits enthalten. 

Strom wäre auf den Mieter umgemeldet.

Eine Haushaltsversicherung ist vor dem Einzug abzuschließen. 

Vermietet wird auf 4 - 5 Jahren. Gerne wird danach wieder verlängert. 

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate

Kaution: 3 Monatsmieten;

Provision: 2 Bruttominatsmieten + 20 % MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE Vermittlung / Beratung / Verkauf / Vermietung Herr Paunovic Radisa (Gesc
Radisa Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644041547
Handy Bearbeiter: +436644041547
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3865715

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