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SEHR GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT RIESIGER TERRASSE - Objektnr. 3865705

1230
Ort
€ 1.050,00
Gesamtkosten
105,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3865705 // 4683
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche105,00 m²
Terrassen1 (46,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.050,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 281,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.050,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-09-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 129
Klasse für Heizwärmebdarf: E


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BESCHREIBUNG

SEHR GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT RIESIGER TERRASSE

AUSSERGEWÖHNLICH GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT SEHR GROSSER TERRASSE AUF WOHNEBENE

Zur Vermietung gelangt eine charmante Wohnung in der Breitenfurter Straße im 23. Bezirk in einem entzückenden kleinen Haus mit nur wenigen Parteien. Zum Haus gehört zudem ein schöner und sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verfügt über ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet viel Wohn- und Freiraum.

AUFTEILUNG

Mit ca. 105m² Wohnfläche und fast 45m² Terrasse, sowie einem ca. 20m² großen Kellerraum (altes Gewölbe, eignet sich als Weinkeller) hat man viel Platz und Stauraum. Die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift und gestaltet sich in jeder Hinsicht großzügig. Sie ist ausschließlich in den Garten ausgerichtet. Zu beachten ist, dass trotz der großen Fläche nur ein Schlafzimmer vorhanden ist - für Familien mit Kind eignet sich diese Wohnung nicht, dafür ist luxuriös viel Platz für Paare oder Singles

RÄUME

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Schlafzimmer
  • großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss en suite
  • riesiges Wohnzimmer mit knapp 60m² und integrierter Küche (voll ausgestattet)
  • Ausgang auf die große Terrasse mit ca. 45m² vom Wohnzimmer und Abgang in den Gemeinschaftsgarten

 Der Wohnung ist ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 20m² zugeordnet.

LAGE

Die Wohnung liegt direkt auf der Breitenfurter Straße, Höhe Kirchfeldstraße. Dort hält auch die Buslinie 62A, mit welcher man zur S-Bahn-Station Hetzendorf gelangt. Wahlweise kann man in der Station Breitenfurter Straße auch vom 62A auf den 16A umsteigen und erreicht damit die nächstgelegene U-Bahn-Station U6 "Am Schöpfwerk". 

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet. Die Bruttomiete beläuft sich auf monatlich EUR 1.050,- inkl. USt. und Betriebskosten (Strom und Gas sind nicht inkludiert). Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt., die Kaution EUR 3.150,-.

Bitte beachten Sie, dass ein regelmäßiges und belegbares Einkommen Voraussetzung für die Anmietung ist!

ENERGIEAUSWEIS

HWB E 125kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!

 

Gartennutzung: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3865705

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
Netiquette
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