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Erstbezug: toprenovierter 65m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe U3 - 1140 Wien! - Objektnr. 3865110

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1140
Ort
€ 749,95
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3865110 // 5402
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1918
Stock3
Geschosse4
Mietdauer4
Fläche65,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
Brutto-Miete:€ 749,95
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 126,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,95
Provision: 1.636,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Erstbezug: toprenovierter 65m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe U3 - 1140 Wien!

Toprenovierter 65m² Altbau-Erstbezug Nähe U3 Hütteldorfer Straße!

Diese soeben komplett neu renovierte 65m² Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Matzingerstraße, einer ruhigen Seitengasse der Hütteldorfer Straße. Die sonnige Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. 

Ausstattung: Erstbezug nach Komplettrenovierung mit Parkettböden, neue Gasetagenheizung, neues Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluß,, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Die Küche ist unmöbliert, der neue MieterIn erhält € 1.000,- Kostenzuschuss für eine neue Einbauküche! 

Sehr ruhige und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Hütteldorfer Straße (2 Gehminuten). Ost- und westeitige Ausrichtung zur Matzingerstraße und zur Gartenseitige des Nachbarhauses. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 10, 49 sowie U-Bahn Linie U3 und S-Bahn S45. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 749,95
(HMZ € 566,60 + Bk € 115,17 + 10% USt. € 68,18)
Kaution € 2.400,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.363,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.636,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3865110

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