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Unbefristete 76m² DG-Wohnung + 9m² Terrasse - 1100 Wien - Objektnr. 3865106

  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Kabinett
  • Kabinett
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum 2
  • Ausblick
1100
Ort
€ 918,89
Gesamtkosten
76,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3865106 // 5406
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1915
Stock5
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche76,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.760,00
Brutto-Miete:€ 918,89
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 192,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 918,89
Provision: 2.004,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Unbefristete 76m² DG-Wohnung + 9m² Terrasse - 1100 Wien

Unbefristete 76m² DG-Wohnung mit 3 Zimmern und 9m² Terrasse!

Diese unbefristete Terrassenwohnung liegt komplett hofseitig ausgerichtet im Dachgeschoß eines renovierten Altbaus im verkehrsberuhigten Teil der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, 2 Vorräumen, Badezimmer und WC sowie einer ca. 9m² Terrasse,.

Ausstattung: Moderner Dachausbau mit Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenstern mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, WM-Anschluss, Laminat- und Fliesenböden, separates WC mit Handwaschbecken, Kabel-TV, SAT- u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Schöne und unbefristete Dach-Wohnung mit Terrasse, Fernblick und Lift. Gute und zentrale Lage im begrünten Teil der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 11, D mit Anbindung zur U1 sowie S60 u. S80. Nur 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich die Central European University (Soros-Universität). 

Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 918,89
(HMZ € 645,66 + Bk € 174,71 + Lift € 13,67 + 10% USt. € 83,65)
Kaution € 2.760,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.670,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.004,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3865106

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