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Geräumige Garconniere nahe Mariahilfer Straße! - Objektnr. 3864844

1060
Ort
€ 650,00
Gesamtkosten
35,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864844 // 2088
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr1950
Stock1
Mietdauer5
Fläche35,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 650,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 650,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 83.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Geräumige Garconniere nahe Mariahilfer Straße!

Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 6. Bezirk. Die ca. 35 m2 große Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1950 erbauten Neubaus.

Alle Räumlichkeiten sind vom zentralen Vorzimmer aus zu erreichen. Das großzügige Wohnschlafzimmer verfügt über 2 Fenster mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Die Küche ist voll ausgestattet mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert.

Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.

Das Wohnhaus befindet sich in der in die Mariahilfer Straße unmittelbar mündende Webgasse im Stadtteil Mariahilf. Dank der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur erreicht man 3 verschiedene U-Bahnlinien in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof gelangt man ebenfalls sehr rasch. Die Mariahilfer Straße bietet außergewöhnlich gute Einkaufsmöglichkeiten, auch für den täglichen Bedarf!

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 Zieglergasse (4 Gehminuten entfernt), U4 Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt), U6 Westbahnhof (110 Gehminuten entfernt)
Bus: 57A Hirschengasse (5 Gehminuten entfernt)

Die 35 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnschlafzimmer
- Bad mit WC


Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB  83,1 kWh/m²a (Energieklasse C)

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 650,- inkl. Betriebskosten, USt.
Heizung, Warmwasser und die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.950,-


Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen


Christopher MARTIN

unter

0664 383 0048

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3864844

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