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TOP ERSTBEZUG - urbane 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Mariahilf! - Objektnr. 3864833

  • Musterbalkon
  • Musterwohnküche
  • Musterwohnküche 1.1
  • Musterküche
  • Musterzimmer
  • Musterbadezimmer
  • Mustervorraum
  • Musterbalkon 1.1
1060
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
44,54 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864833 // 43707
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche44,54 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.550,00
Brutto-Miete:€ 850,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 107,76
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Provision: 1.854,53 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-04-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

TOP ERSTBEZUG - urbane 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Mariahilf!

TOP ERSTBEZUG - urbane 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Mariahilf!

Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten innerstädtischen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung im 6. Bezirk, der aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, blühenden Kunst- und Kulturszene und dem vielfältigen Einkaufsangebot besonders beliebt ist. Das urbane Umfeld mit zahlreichen Lokalen und die Nähe zum Naschmarkt machen Mariahilf vor allem für junge Zielgruppen attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der südseitige Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung
-voll ausgestattete Küche mit MIELE-Geräten
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-eine separate Toilette
-in den Wohnräumen wurde Parkettboden und in den Nassräumen Fliesen verlegt

Ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Im Innenhof finden Sie einen Kinderspielplatz mit Sandkiste.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Margaretengürtel"
Straßenbahnlinien 6, 18
Buslinie 57 A, 12A, N60

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 38,49 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,79 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.854,53 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Denise Arslan
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3864833

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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