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2 Zimmerwohnung mit Freifläche im Erholungsgebiet Alte Donau - Objektnr. 3864825

1210
Ort
€ 820,00
Gesamtkosten
58,12 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864825 // 33526
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche58,12 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.730,00
Brutto-Miete:€ 820,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 109,62
Monatliche Gesamtkosten:€ 820,00
Provision: 1.975,92 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.42
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

2 Zimmerwohnung mit Freifläche im Erholungsgebiet Alte Donau

2 Zimmerwohnung mit Freifläche im Erholungsgebiet Alte Donau
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters gehören zu der Wohnung zwei Balkone. Einer ist über das Schlafzimmer und der Zweite über die Wohnküche zu begehen.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
  • separate Toilette
  • Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum
  • In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 43,60 + USt. EUR 8,72 = Brutto EUR 52,32
zzgl. Warmwasser EUR 18,68 + USt. EUR 1,87 = Brutto EUR 20,55
zzgl. Kaltwasser EUR 15,57 + USt. EUR 1,56 = Brutto EUR 17,13

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.975,92 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Regina Zwirchmaier

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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