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Rumpeldipumpel! - Objektnr. 3864732

3420
Ort
148,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864732 // 744
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3420 Kritzendorf
Baujahr1953
Fläche148,00 m²
Grundfläche653,00 m²
Zimmer6.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 199.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 383.3
Klasse für Heizwärmebdarf: G


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BESCHREIBUNG

Rumpeldipumpel!

Genau an der Grenze von Kritzendorf zu Höflein, ganz in der Nähe vom Silbersee, befindet sich dieses Pachtgrundstück im Ausmaß von ca.653 m2, die monatliche Pacht beträgt dafür € 453,--.

Das leicht ansteigende Grundstück hat eine gute Quadratur, die Maße von 18m mal 36m lassen eine sinnvolle Nutzung erwarten.

Das Haus selbst ist mittig positioniert und lässt auf den ersten Blick nicht den ganzen Umfang zu. Erbaut wurde es 1958, ursprünglich ein kleines Einfamilienhaus mit 3 Zimmer, Küche, WC. Erst in späteren Jahren wurde hinter dem Haus noch angebaut, dieser Teil mit dem Dachboden des Ursprungshauses verbunden und zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut.

Grundsätzlich mit knappen 150m²  viel Platz, zwei Familien könnten dort ohne Einschränkungen gut miteinander leben.

Allerdings gibt es vor dem Einzug noch richtig viel zu tun. Begonnen werden muss mit der Räumung, diente die obere Wohneinheit in den letzten Jahren offensichtlich eher als Lager für eine dritte Wohneinheit, richtig gewohnt wurde dort schon länger nicht.

Aber ist es erst einmal von den Überresten der letzten Jahrzehnte befreit, lässt sich die wahre Größe dieser zwei Wohneinheiten erkennen. Zwei linke Hände sind in diesem Fall fehl am Platz, der Handwerkerkönig ist hier eindeutig im Vorteil und hoffentlich hat der auch ganz viele Helferleins.

Sicherlich eine Herausforderung, doch fertig renoviert auf alle Fälle ein schönes Fleckerl zum Wohnen.

Ich freue mich jedenfalls schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, kehren Sie der Stadt den Rücken zu und genießen Sie das Landleben in Klosterneuburg.

Preis: 199.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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